标题：打造京津冀房地产合作发展第三极

　　有“楼市风向标”之称的北京春季房展会在北京展览馆落下帷幕。参展项目达到500个，首日人流量达到4.26万人次的这一京城楼市的盛事，在环比2012北京秋季房展增长60%的同时，还就环首都经济圈房地产价值与置业等诸多问题进行了研讨。有关方面提供的情况显示，随着京津冀一体化进程的提速，三地之间的房地产开发联系日渐紧密，在三地间合理置业也正在成为越来越多人的自然选择。

　　□本报记者 水墨

　　北京春季房展凸显

　　京津冀一体化

　　记者在采访中了解到，在今年的北京春季房展会上，除了北京的50多个楼盘参展外，河北秦皇岛、北戴河、天津甚至海南、云南的一些项目也都纷纷在展会上亮相。不仅望京绿地中心、保利熙悦春天、中国铁建·国际花园、中国铁建·长阳西站5号地、龙山华府、北京风景家园、首创·澜茵山、北京城建·上河湾、蓝河湾等项目均为首次参展，而且来自天津的华润棕榈湾、绿地盘龙谷文化城，来自河北保定的美芦庄园、涿州的爱丁堡、香邑溪谷、燕郊的英国宫、天洋城、首尔甜城、怀来的观澜墅、承德的隆湾帝国、未来城、张家口的名爵滨河花园、雪绒堡、山旮里旯、张北印象凤凰城、秦皇岛的秦皇半岛、秦皇岛橡树湾、在水一方、戴河仕嘉、铂悦山、秦皇岛香邑溪谷、白鹭岛等诸多房地产项目也精彩亮相。

　　“如此众多的河北房地产项目参加北京春季房展尚属首次。这表明随着京津冀一体化进程的加快和环首都经济圈的渐渐形成，北京、天津与河北的房地产企业之间的联系越来越紧密，同时也为三地居民区购房置业提供了多重选择。”北京房展组委会副秘书长郑向东这样对记者说。

　　专家热议环首都经济圈地产价值

　　特别值得注意的是在本届房展中，组委会专门开辟了环首都经济圈房地产价值与置业高峰论坛。在这一倍受关注的论坛上来自国家机构、北京市、河北省、天津市的一些专家学者就如何看待环首都经济圈地产价值与投资置业进行深入探讨，观点的碰撞、思想的交集和理念的推进，使这一论坛精彩纷呈。

　　“我们看到在最近这些年天津经济增长在全国来讲是最高的。河北增长速度也比较快”。国家研究发展中心发展战略与区域经济研究部部长李善同这样说：“一方面京津冀地区，对国内贸易总量来讲，无论是河北、天津、北京地区，国内贸易都是非常高的；另一方面，无论从铁路和公路以及机场方面京津冀地区都是有比较明显的优势的，所以我觉得京津冀地区如果把它已有的贸易、创新、基础设施优势充分发挥并能加强内部的这种协作的话，这一地区的发展潜力是非常大的。”

　　“据我所知，河北的十个县区，就是环首都经济圈，比如说廊坊、固安一直到涿鹿、赤城、兴隆，一直到三河，环首都的14个县区，他们接受北京的产业转移，我觉得北京的房地产如果到这14个县区是有很大发展的。可以搞休闲旅游基地，到别墅。”河北省社会科学院副院长杨连云也指出，未来的一段时间内，京津冀之间你中有你，我中有你的状况会非常明显，房地产开发也会如此。

　　南开大学滨海开发研究院院长助理薄文广则认为，京津冀地区的综合优势远远超于长三角和珠三角，无论住宅条件还是人口，还是劳动力，还是资本供给都没有问题。未来在城市群之间不一定是竞争大于合作。所以京津冀都意识到，只有大家合作才能够共赢，如果大家不合作，全部都被PK掉。