标题：武汉房产法律问题很火爆 两小时电话不断

　　昨日上午，公益律师团廖泉冰、张华两名律师，来本报楚天法律援助工作站接听热线，近百读者打进电话咨询涉及房产、遗嘱、劳动争议、交通事故等领域法律问题。与此前两期类似的是，市民对房产法律问题的咨询依旧显得踊跃。

　　房产法律咨询持续火爆

　　宜昌王先生问：父母曾留下一套房产，我是老大，下面还有三姊妹，几年前我把房子卖掉，但没过户。三个姊妹后得知我私自卖房后，坚决阻止我过户。请问他们告我，我会败诉吗?

　　廖泉冰律师：父辈房产子女都有继承权，你独自卖房是越权行为。若你的姊妹状告你擅自处理遗产，你可能要承担不利后果，签订的卖房合同应属无效合同。

　　武汉祝先生问：姨妈今年1月写下遗嘱后，于2月份去世，她让我照顾其没有行为能力的女儿，直到女儿去世才能将房产过户给我，请问这份遗嘱有无法律效力?

　　张华律师：你姨妈遗嘱中涉及要照顾她的女儿，履行这项义务协议就是有效的，直到女儿去世，才能实现你的个人权利，也就是房产过户。如果你不愿照顾或是虐待她的女儿，协议可能会被取消。

　　记者统计，房产咨询涉及与房产相关的遗嘱、买卖、租赁、离婚房产分割、单位福利房等多方面问题。两律师表示，房产纠纷成法律咨询热点主要是原因有二：一是房产作为家庭最主要财产，容易成为家庭成员争执焦点;二是房屋作为价值较大的财产，也是买卖双方交易中的利益焦点。

　　求助权益受损害该咋办

　　十堰陈女士问：4月初父亲骑摩托车被撞伤，肇事司机送他去医院就诊，但如今还没收到定责书，能不能追究对方责任?

　　张华律师：定责书一般是在事故发生20至30天内收到，根据责任划分双方担责，如果对定责书有疑问的，也可申请重新检验划分。

　　武汉熊先生问：2011年受工伤，鉴定为8级伤残，后老板不知去向，其单位也不知是否还在，不知如何维权?

　　廖泉冰律师：可以去工商局查该单位注册地在哪，可提起劳动仲裁申请。

　　十堰李先生：我是4月3日十堰集贸市场火灾的受灾户，我们这里大多户都损失惨重，不知如何索赔?

　　张华律师：首先从消防责任认定书中找到过失责任人，再向其索取赔偿。先协商，不成可提出诉讼。

　　陈先生问：住未买产权的学校福利房多年，现面临拆迁，学校拟收回，另行安排公租房。我认为，拆迁应给承租户补偿，不知政策是怎么规定的?

　　廖泉冰律师：按武汉城市房屋拆迁管理实施办法规定，作为承租人可拿80%拆迁补偿款。学校的做法不合理，协商不成你可提起诉讼。