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一、二手房交易避税歪招一：夫妻假离婚法律规定：二手房交易相关政策规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
一般来说，家庭是指配偶关系，也就是说夫妻俩的第二套住房在转让时就要缴纳个人所得税。二手房交易避税手段：有中介公司工作人员表示，通过假离婚，卖房者可规避个人所得税。
离婚后，夫妻俩房产按照一定方式分割，分得住房的一方将物业卖出，作为单身后的唯一一套住房，根据政策规定，可以符合家庭唯一一套住房的界定，免征个人所得税。
二手房交易避税实际案例：2007年，单先生在某楼盘买了一套130多平方米的三室两厅房子，总价65万元。今年他又购置了一套商品房，今年装修入住后，他准备将旧...详细
1、二手房交易避税手段一：做低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。
风险：这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。2、二手房交易避税手段二：先租后买，延期交易。“两税”都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。