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标题:房地产下跌或给予重新做多机会

1楼
zhaowf 发表于:2013/4/22 16:36:00
  大难再临四川,举国关注,博众研究员送出衷心的起祈祷。今日(22)沪深股指窄幅整理,多空双方达到一个短暂的平衡,对上周五强势上攻进行整理。但我们这个时候看创业板指数创下去年12月以来的新高,连续5个交易日走强,多数个股涨幅巨大,使得场内赚钱效益不断外溢,将会吸引更多的场外资金入场做多。正如上周五博众研究员所说的那样,本周大盘或会走出先抑后扬的市场走势,今日的大盘表现基本上还是在预期之中的。

  今日地产股的市场走势表现比较弱,场内解释为地产实名制在明年制定的消息影响,博众研究员认为这是一种非理性的因素。根据媒体报道的数据显示,房地产业以1.64万亿元的存货量成为库存最高的企业。大家所知道的是近期全国的房价在不断上涨的,而这些存货去年年报的数据,也就说现在1.64万亿元,现在再度出现了较大幅度的上涨。也就是说,房地产企业未来是有去库存化的趋势,但是价格是放在那里的,增厚他们的盈利是大概率事件。

  对于20%个税的问题,很多人倾向于观望。但如果我们仔细的分析,我们会发现,20%的个税只能延缓刚需族买入房子的时间,但他们毕竟还是要买房子。在基于房价仍会不断上涨的预期,这些刚需族不得不借钱买房。根据媒体的报道,北京已经有买方愿意承担20%的个税。如果这种趋势发展下去,被市场冻结的购房需求在未来会有一个井喷的日期。而接下来也将进入房地产的销售旺季,对于地产商来说盛宴即将重新开启,所以博众研究员对于地产板块是看好的。但我不希望房价出现不理性的上涨,不然就真的会有泡沫的出现。

  在非理性情况下的市场状况,一般是失衡的,而恰恰成了部分投资者买入的好机会。既然那些很多资金跑到了创业板,未来获利了结的情绪开始增加;根据指数的平衡性原则来看,未来沪深股指向上概率在增加,也就是权重股的市场机会在增多。从目前管理层的态度来看,仍是以找资金为主基调,机构也会重新评估市场。在国内流通性继续充足的情况下,博众研究员更加坚定了看多的预期,预计本周重新起涨的日子或在周三。
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