标题：2013投资蓝皮书发布 称投资中国楼市不如美国房地产

　　中广网北京4月25日（记者庄胜春）据中国之声《央广新闻》报道，昨天（25日），由中国建投投资研究院、社会科学文献出版社联合主办的“城镇化与投资研讨会·2013年《投资蓝皮书》发布会”在北京举行，会上发布的2013年《投资蓝皮书》预计，2013年房地产市场需求保持小幅增加，房价总体将趋于稳定。   

　　蓝皮书中说，2012年中国房地产市场上半年回落，下半年筑底企稳，年末有所回升，预计2013年房地产市场需求保持小幅增加，房地产开发投资增速继续保持下滑趋势，全年增长14%左右，在保持经济平稳增长，加强房地产调控政策，推进城镇化发展的调控政策影响下，预计2013年房价总体将趋于稳定。

　　报告特别指出，投资中国楼市不如买美国房地产，因为相比之下，2012年美国房地产市场销售和价格双双触底回升。从成屋的销售数据来看，美国成屋销售和存量比率止跌，并逐步回升到2003年左右的水平；而新建房屋的平均售价在2011年底已经开始了微弱的复苏，从2011年底的均价26.3万美元升到了2012年底的30万美元以上，2013年美国房地产市场仍将持续量价齐升的态势。另外，蓝皮书说，随着美联署量化宽松政策的积极推进，抵押贷款利率仍将被持续压低，房地产融资环境将继续宽松。

　　综上所述，蓝皮书分析，从中美房地产的形势比较看，中国在调控政策的影响下，上涨空间有限，多呈现结构式机会，且对投资需求有众多限制。而美国正处于触底回升阶段，按照美国房地产周期的历史情况来推断，这一上升趋势大概能维持5-7年，有较大的上涨空间。所以蓝皮书认为，目前在一定的意义下，投资中国楼市不如买美国房地产。