标题：房地产蓝皮书：2012年房价增速基本得到控制

中新网北京4月25日电(李金磊)4月25日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合举办的“2013年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”在北京举行。会上发布的《中国房地产发展报告No.10》指出，2012年房价增速基本得到控制，增速略高于2011年。

蓝皮书指出，2012年房地产调控政策主要围绕两个目标开展：一是抑制不合理需求，严加遏制市场投资投机行为，促使住房属性从投资品向居住品的转变；二是支持合理的住房需求，即自住性需求，从而保障房地产市场健康发展。整体而言，2012年房地产调控政策稳中趋紧，在保障经济发展的背景下坚持调控不放松，并不断完善，增加了政策的弹性。

从全国范围看，2012年房价增速基本得到控制，商品房销售均价为5791元/平方米，同比增长8.1%，增速略高于2011年1.2个百分点。其中，住房销售均价5430元/平方米，同比增长8.8%，比2011年高2.7个百分点。

蓝皮书指出，除了上海、天津、海南、吉林、西藏5个省份，其余省份商品房均价都有不同程度的上涨。其中，青海是商品房销售均价上涨最快的省份，同比上涨24.64%，增速比2011年高16个百分点。而北京市商品房销售均价为17021.63元/平方米，居全国各省市之首。

对于2012年商品房成交量，蓝皮书指出，多数省份商品房成交量上升，少数省份成交量下降。其中，北京涨幅最大，商品房销售面积为1943.74万平方米，同比上升35.1%；住宅销售面积为1483.37万平方米，同比上升43.3%。

特别需要指出的是，由于限购政策的实施，北京、江苏和浙江2011年商品房成交量大幅度下降，跌幅均超过10%，但2012年三省份的商品房成交量飞速上升，涨幅均高于10%。由此可见，限购政策的作用正在逐步减弱。(完)