标题：仲量高管：中国或在商业地产投资领域赶超日澳

　　【环球网综合报道】美国《福布斯》网站4月25日报道称，全球房地产咨询公司仲量联行上海董事总经理顾东尼(Anthony Couse)近日表示，在商业地产投资方面，中国在亚洲国家中仍落后于投资经验丰富且储备更足的日本和澳大利亚。然而，随着其经济更加以服务为导向，加上可投资额的增加，中国将会在未来几年中赶超日澳两国。

　　顾东尼在接受采访时指出，中国在迎接外商在华投资商业地产方面的市场供应发生了诸多变化，更多的资产将流向中国市场。3-4年前，所有人都只关注一线城市，然而现在一线城市已变得高不可攀，他们又转向二线城市。但二线城市远不如一线城市成熟，更难以获取可观的收益，投资者则又在1-2年内撤回一线城市。

　　他还表示，过去三年中，活跃在中国一线市场的国外投资商获取了较大利益，但最近却有所减少，可能有人会说随着中国经济放缓求稳，中国将不再是吸引外资的理想之地，但事实却刚好相反。零售行业、写字楼建设和物流服务三个领域将成为未来3-5年中最具潜力的市场。

　　他同时指出，新兴的中国中产阶级将会成为零售业的主导力量。在写字楼建设方面，北京和上海等主要城市的需求量较为显著。上海写字楼空置率为8%，有时会下降到1%，但其他地区的空置率相对较高。中国写字楼供应情况是相当惊人的，但仔细研究就会发现，真正令人吃惊的是需求方面。

　　他还表示，由于政府的鼓励与支持，中国的物流也变得极其重要。电子商务是其中的主要驱动力。现在，投资商和开发商正进入这一市场并提供更为先进的库房来输送货物。但是这一市场优质物流服务供不应求，其技术还没有先进到迎合市场需求的地步。

　　《福布斯》表示，他的这一观点也得到黑石集团的认同。4月份的一项报告显示，黑石集团计划将其在中国及亚洲房地产领域的投资提升至40亿美元。(实习编译：谢笑笑， 审稿：李娜) 免责声明版权作品，未经环球网Huanqiu.com书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。

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