核心观点 行业一周表现与估值上周房地产(申万)收盘指数2607点,周环比下跌6.14%,上证综合指数周下跌2.97%,沪深300指数周下跌3.41%,板块表现跑输指数表现。截至4月26日收盘,行业静态市盈率14.06x,13年动态市盈率9.4x。行业判断受房产税传言影响,板块本周跌幅较大,虽然有国税总局澄清尚无进一步房产税城市扩增计划,但市场担忧情绪仍然挥之不去。 近几周销量有所萎缩。二手房方面受前期放量影响,后续蓄客仍需要时间;新房方面,一线城市预售价格管制影响到新上市盘量,成交也表现平平。后续仍需进