标题：房地产蓝皮书指出 房价可能存在持续增长空间

　　4月25日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布的 《中国房地产蓝皮书No．10》指出，2013年房地产调控难度将进一步增大。党的十八大以后，国家经济政策向促进城镇化和改善民生倾斜，预期房地产调控方向也将围绕这两大主题展开。
蓝皮书认为，受宏观经济复苏影响，2013年房地产投机性需求增长压力可能有所缓解，但消费性自住购房需求有望加大释放。就全国平均状态而言，持续的求大于供是推动价格上涨的重要因素。

　　关于房价，蓝皮书认为，2013年房地产市场交易取决于具体政策措施选择和执行力度。如严格执行20％个税政策将压缩存量住房供应，短期内加剧供不应求市场格局，可能助长房价增长；如政策重心转向住房持有税，则加快存量住房入市供应，缓解供不应求格局，可能促使房价平稳走势或有所回调。此外，城市间房地产市场分化将加剧：中小城市新增自住性住房需求主要来自乡——城移民，房价以农村建房成本作为参照，房价收入关系向农民工和农村家庭收入看齐。房价增长可能相对平稳甚至有所回调。大都市区以追求多样化就业机会和消费服务的中高收入城——城移民为主，其房价收入关系向全国各地家庭高收入看齐，房价可能存在一个持续的增长空间。