标题：长春学区房价格高出其他房源20% 学位房成中高端楼盘卖点

新文化报2013年5月16日报道，学区房一直是楼市关注的热点，不少购房者把学区作为选择房产的重要指标。尤其是那些未雨绸缪的父母们，为孩子的教育做提前规划，努力为孩子营造一个良好的读书环境，为孩子创造好的起跑点。他们深信好的学区、好的教育资源将对孩子的成长产生深远的影响。 对他们来说， 房子大小无所谓，环境差点也能接受，价格普遍高出其他房源20%也可以， 对于那些想让孩子赢在起点的父母来说，这都不是事儿。

优质学区房

租金高、房价高、成交量高

如何让孩子拥有最好的教育资源，享受最优的教育环境，是每个家长都要思考的问题。如今，市场中的学区房、学位房首先成为家长们关注的焦点。因市区内的教育配套完善，故学区房多为二手房，“一房难求”的现象屡见不鲜，学区房更是“三高”产品，租金高、房价高、成交高。

价格高出其他房源20%

仍很抢手

纵观长春房地产市场，那些自带学区的楼盘抢手不说，同样坐落在名校周边的房源也极为紧俏。每位家长都希望孩子在教育质量高的环境下读书，受良好的学风感染，好成绩自然有了保障。一些家长在面对周边有优质学校资源的楼盘，尤其不用缴纳择校费的情况，绝大多数都会优先考虑这些指定区域内的学区房，即使有些学区房所处位置偏远，家长们依然会毫不犹豫购买。因此，即使价格普遍高出其他房源20%，也丝毫不影响一些家长购买学区房的热情。

学位房

成一些中高端楼盘卖点

“由于新生入学是在9月份，家长们会提前为孩子上学做打算，所以，每年五、六月份是学区房成交的高峰期。 ”梁雪曾为长春协力房地产代-理公司二手房置业顾问，她告诉记者说：“学校周边的房源具有一定的稀缺性，小区无论新旧，只要出租或出售，很快就会被消化。尤其是名校附近的房源，房价及租金更是要高出其他房源，一些父母为了孩子择校不惜重金购买重点小学、中学炙手可热的学区房、学位房。”二手房资深从业者邹先生表示：“学校附近，租赁市场需求大，且成交量高，但是二手房买卖却是需求量大，成交量低，如有出售，成交速度会极快。”

让孩子赢在起跑线上，是家长们真切的心声，除了学区房，部分中高端楼盘还将学位房作为主要卖点，销售也非常好。

学区房

自住、投资两相宜

无论是新房还是二手房，学区房尽管价格不菲，但仍然很抢手，始终是家有孩子的父母们重要考量的因素之一。学区房除了其本身的学校配套之外，通常交通设施、生活设施也比较齐全，是一种既可以买来自住也适宜作为投资的房产类型，因其优越的配套条件， 使其颇受大众青睐，自住、投资两相宜。