标题：歪批楼市行业的区别李斌字号

　　市场经济下，商品价格涨跌、热销或滞销都是司空见惯的事，但面对不同的行业，大家的心态常有差异。比如说某年大白菜滞销，社会各界就会关心菜农，积极献爱心，一方面组织车队到田间地头收购白菜，一方面通过媒体呼吁百姓买“爱心菜”，令人感动。再比如某年猪肉价格跌了，养殖户也会感受到大爱无疆，保护价收购，“爱心肉”义卖等各种方式也会在一定程度上帮他们挽回一些损失。就连股市跌了，也会有人呼吁“托市”、“救市”，帮助身处水深火热之中的散户能尽快解套。

　　菜农、养殖户、股市散户在竞争激烈、风险与机遇并存的市场上，掌握的信息较少，处在相对弱势地位，陷入窘境时得到社会的关爱、帮助是无可非议的。但有一些关系民生的行业却处在了尴尬的境地，比如说房地产行业。一旦市场看好，销量或房价上升时，得到的必然是铺天盖地的质疑、谩骂，而房子滞销、房价下跌时，多数人会欢欣鼓舞，欢天喜地，在这样的氛围中，房地产行业逐步被“妖魔化”，仿佛每个地产商，每位二手房房主都是暴利、黑心的无良人员。

　　且不说房地产对国民经济的拉动以及带动关联行业发展的作用有多大，我们可以具体分析一下房价的组成、房价下跌空间到底有多大，就可以得出相对准确的判断了。

　　大家可以翻看一下上市地产公司的年报，就算是年销售额超过500亿、1000亿的“标杆企业”，净利润率超过10%也实属不易，更不用说专业能力、规模效应较差的普通企业了。这样的利润率相比诸多行业恐怕很难被贴上“暴利”的标签。房企利润空间不大，但百姓依然买房难，看来房子的成本需要降降了。土地成本、税费、材料、人工等，作为房子主要成本组成，如果不能下降而只要求房价降，那将导致地产商的开发投入更加谨慎，市场供应量减少，到头来还是买房难。

　　一个被“妖魔化”的行业，产出高总价、与百姓生活息息相关的产品，在大部分成本不由自己做主的情况下，售价怎样才能降到购房人可承受的范围内？仅对这个行业“泼脏水”大概很难实现，这需要多方努力才行。