标题：市州购房者支撑长沙楼市

　　对于大多数市州居民而言，长沙（楼盘），已经成为了他们追逐梦想的第二故乡。

　　这里是省内最大的城市，有最好的教育、医疗体系，最繁华的商业，是全国最具娱乐精神的地方。当然，这里还有香车美人，有最具挑战性的工作，最具发展潜力的环境，这里是整个湖南的“欲望之都”……每一个湖南人，都希望在这里实现自己的梦想，或功成名就，或遍体鳞伤。

　　潇湘晨报记者 唐琨 长沙报道

　　“不管走到哪条小巷子、哪个商场、哪个电影院都能听到常德（楼盘）话，有时候上厕所都碰得到。”常德人刘峰已在长沙工作生活多年，这个生于常德，奋斗在长沙的男人，已经实现了自己人生的大半目标工作、买房、结婚、生子……

　　事实上，从市州到省城，已经成为新时代下城市化人口进程的一种大势。刘峰的奋斗历程，只是这种趋势的一个真实注脚，无数的刘峰们，已经将自己的根，重新驻扎在长沙这片他们为之奋斗的第二故乡。

　　市州购房者支撑长沙楼市

　　2013年初，长沙房地产市场在调控的背景下，呈现出量价齐升的好势头。长沙市房产研究中心发布的数据显示，2013年第一季度内六区新建商品住宅累计网签27465套，同比增长111.58%；面积283.39万㎡，同比增长107.17%。

　　是谁动了长沙的房子？业内人士认为，除了长沙本地人外，市州客正在成为支撑长沙房地产的重要消费力量，并且这股力量越来越强。

　　“市州消费者在长沙购房的比例在未来只会越来越大，一两年内甚至可能达到70%。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢曾在接受记者采访时表示，就未来的发展趋势来看，长沙必将成为中部城市的中心，而长沙本来的人口并不多，外来人口的涌入必将加大市州人口的购房比例。

　　长沙市房产研究中心发布的《2013年一季度长沙市内六区商品住宅消费特征研究》显示，从购房者的籍贯来看，本省购房者占比87.02%，其中本地（3+5）购房者占59.29%，本省其他市州购房者占27.73%。在本省购房者中，长沙本土购房者只占购房总数的29.01%，其他市州中邵阳（楼盘）市、岳阳（楼盘）市、常德市购房者居前三位。

　　转移中的置业群体

　　“市州购房者在长沙楼市中的比例正越来越大，至少我的感觉是这样。”五矿·万境水岸项目负责人认为，目前在长沙置业的市州人口有两种：一种是纯市州和外地的在长沙投资置业，另一种是已在长沙工作与生活，但还没有定居。“第二种人属于城市化进程的产物，他们具有强烈的购房需求。”

　　在湖南，长沙作为一个单核心城市，其吸附力在逐渐增强；长沙还拥有相对更好更完善的文、教、卫、体、医等生活配套，以及相对市州有更好的房地产开发产品和居住社区等等。更重要的是，年轻一代需要发展空间，除了这些资源优势，长沙能够成就他们的梦想，也是一个更大的舞台。对于他们来说，或许这才是最重要的。