标题：北京楼市“限涨令”呼之欲出 行政干预楼盘售价

在2月70大中城市房价指数监测体系中领涨的房价的表现，令北京市政府在出台地方版国五条细则的同时，不得不酝酿对房价控制使用行政手段。在这样的背景下，类似于深圳式的北京楼市“限涨令”已经呼之欲出。

北京市政府有望通过在预售许可审批、现房销售的备案等环节，对住宅项目的销售价格实施行政干预。多家在京大型房地产开发企业负责人均表示，原则上新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格等已经成为获得预售许可的重要条件，与此同时，北京市住建委拟对现房定价实施干预。

与此同时，北京市政府已经制定了北京市落实国五条的细则，二套房贷首付提至7成、强化京籍未婚人士限购、增加“限地价、竞房价低”土地出让比例、严格执行20%个税等内容均在其列。北京楼市在严加调控之后的表现，或将成为全国楼市未来走势的风向标。