标题：交房几年办不了房产证:买期房要先看楼盘五证

　　岳麓区的何女士花70多万元买了套新房，已经入住2年多，房产证却迟迟办不下来，追问之下才知道是这个楼盘的房地产开发报建手续出了问题。报建手续不到位有可能影响到楼盘的建设销售和房产证的办理。在长沙市城市规划协会日前举办的首届报建员培训班上，城市规划报建领域的专业人士为报建从业人员答疑解惑，帮助报建员熟悉掌握城市规划报建规定、流程、时限等内容。

　　此次培训主讲人胡苗介绍，一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。如果报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等状况，就容易导致房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。

　　为什么有的楼盘交房几年了还没办到《房屋所有权证》?胡苗解释，项目建设必须按照审定的规划总图实施，需要变更时，一样要办理报建手续，如果开发商在建设过程中自行调整规划却没有完善报建手续，如擅自增加楼层或减少绿地等行为，就无法通过竣工验收，也无法办理《房屋所有权证》。