标题：青岛楼市买房就像“买白菜”？ 红五月稳中微跌待后市

一面是4月份青岛新建住宅价格指数环比上涨0.7%，一面是购房者“恐涨”急入市，多盘开盘大捷，甚至有业内人士感叹“这是买房还是买白菜”？青岛楼市一时间怪相频出，而备受关注的红五月，在收获了上周的大涨之后，也逐渐平稳。区域方面，胶州、即墨、城阳等“北部城区”继续独占鳌头，轻松秒杀其他区市，青岛楼市“向北走”趋势愈加明显。

据搜房网数据监控中心统计，上周（2013.5.13—2013.5.19）青岛住宅网签2291套，环比前一周下跌12.22 %；总成交面积227330.99㎡，环比前一周下跌12.54%；在区域方面，网签排名在前三的区域是胶州市、城阳区与即墨市。

国家统计局公布4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，4月份青岛新建住宅价格指数环比上涨0.7%，同比上涨了3.6% 。新建商品住宅价格指数环比上涨了0.8% ，同比上涨3.8%。二手住宅价格指数环比上涨了0.4%，同比上涨了0.9%。业内人士分析，“从数据来看，新房价格环比涨幅较之3月份有所回落，但同比涨幅却达到了今年以来的最高纪录” 。受调控政策影响，购房者恐慌性入市不再持续，青岛房价开始企稳。

与房价上涨相对的是，购房者入市情绪却未因房价“涨势”而有所回落，以往调控之后的观望情绪如今也是难寻踪影，相反，“买张不买跌”的心理促使购房者急于出手。5月19日搜房网看房团中，购房者徐先生今年才开始看房，但是，他却表示最晚9月就要出手，急于出手时因为“房价一直涨，再等更买不起了”，而等到9月则是想“再凑凑首付”，无独有偶，另外一位白姓购房者也表示要“抓紧时间出手”，而“新国五条”对于这些购房者而言，基本上没有造成影响。

另外，今年六七月青岛楼市将迎来推盘高峰，包括李沧、城阳、黄岛等区域都将在六七月奉上丰盛的“刚需盛宴”，户型多以中小刚需户型为主，六七月——传统的楼市淡季或将在今年演绎新“盛况”。