标题：决策层“重估楼市”调控是明智之举

  近日召开的房地产行业内部会议透出信息，针对现行的房地产调控政策效果，有关方面正在研究和观察。一段时间后，若调控效果无明显起色，不排除调整政策的可能。分析人士认为，政策出台后，市场成交量出现大幅波动，不少城市住房供应量减少，房价上涨压力犹存，恐使调控落入“越调越涨”的怪圈。中国证券报记者获悉，针对当前市场变化，决策层正在研究评估，拟经过一段时间观察后，决定是否对政策进行调整。(5月24日都市快报)

  国家调控房价，剑指房地产暴利和虚高的房价。令人啼笑皆非的是，国家宏观调控政策的密集出台，并未有效遏制房价的上涨趋势，中国楼市经历了史无前例的单边上扬。年初“国五条”出台之后，各地房价也未得到根本控制。今年以来，不少城市的房价不降反升，调控再次变为空调。以广州为例，第一季度的房价同比涨幅高达22.5%。北京今年前三月每月的房价同比去年也有所上涨，幅度同比去年逐步加大，分别为4.3%、7.7%、11.2%。

  住房是老百姓的赖以生存的必需品，是最大的民生工程。去年12月，有报告指出，过高的房价已经使80%以上的民众没有支付能力进入住房市场。屡创新高的房价，不仅让百姓怨声载道，也让国家束手无策。“国五条”出台后，为了避税，在不少地方出现了扎堆离婚的现象。事实上，在这些离婚的群体中，多数夫妻的感情并未变质，“离婚证书上留下了他们各自笑嘻嘻的表情”。离婚，是一个法律程序，更是一种无奈的选择。

  “国五条”的出台活生生拆散了很多家庭，婚姻尴尬的背后暴露的是政策漏洞：一个让老百姓牺牲婚姻换取合理避税的房产新政，让政府“执政为民、以人为本”的执政理念情何以堪？

  上海青浦区一地块今年1月终止出让，不久前重新挂牌，相隔4个月，地块“身价”飙升了约31亿元，颇有角逐青浦区总价“地王”的态势。地价飙升无疑会增加开发商的开发成本。成本的增加最终还是要转嫁到买房者的头上，必然引发房价的再次飙升，这是一个危险的信号。整个国家的经济一旦被房地产绑架，后果不堪设想。因为，不断被吹大的房地产泡沫终将会破灭，这不是没有前车之鉴。

  中国的楼市，充斥投机、炒作、赌博的怪味。房地产商人看中的是行业的利润，炒房者看到的是财富神话，各级政府看中的是巨大的财政收入。据央视证券资讯频道执行总编钮文新披露，整个房价当中有61%是被政府拿走了，如果政府的成本不断往上加，这都是刚性的成本，房价不可能掉下来。这才是高房价的症结所在。

  房价屡创新高，决策层考虑“重估楼市”调控，实乃明智之举。遏制房地产市场热，固然要对房地产利润进行限制，固然要打击炒房现象。但如果房价61%进入政府腰包属实，当前的高房价，政府难脱干系。“重估楼市”调控，政府大有可为。政府可以增加土地的有效供给，可以加大保障房建设力度，当前，政府要做的，不仅要摆脱对土地财政的过分依赖，还要摆脱以房地产拉动GDP的做法，让经济发展步入健康轨道。土地资源终究有限，靠卖土地过日子，终究不是长久之计。