标题：多位专家分析 年底前楼市调控是否会放松

　　经济学家、清华大学教授李稻葵13日在北京表示，新一届政府急于为楼市降温将对经济不利，而7%的增速是内地经济最低的增长底线，政府有可能在年底前放松楼市调控。

　　李稻葵指出，决策层有可能在三方面进行调整。第一，对房地产市场有合理的宏观政策。第二，稍微增加中央财政的赤字。第三，选择5到7个城市，加速市政等公共项目的投资，而非对产能的投资。

　　政府会不会在年底前放松楼市调控？如果房产调控政策有所调整，会着重哪方面？

观点一

今年不可能放松

浙江大学管理学院副院长贾生华

　　现在房价依然存在上涨压力，供需矛盾及其他更深层次的矛盾并没有得到解决，不可能说会在年底前放松调控。如果说有什么变动，也只会是一个针对当前市场更合理、更有效的修正或者说完善。”

　　现在房地产市场并没有急速下降的迹象，同时也不能用某一个简单的经济指标去衡量整个的宏观经济环境，所以不能判断说楼市调控会对整体经济产生不利影响，更不能就此推论说会因此在年底前放松楼市调控。

　　目前情况看，现在的房地产市场价格依然存在上涨压力，供需矛盾并没有得到解决，不可能说会在年底前放松调控。

　　从另外的角度，不论限购还是限价目的都是想使房地产市场趋向合理化。之前房地产市场不好的时候，我们也出台过鼓励购买房产的政策。所有的政策最终都还是要依据当时的市场情况而定。只有当市场上房价趋于稳定、房地产供需等深层矛盾得到解决的时候，更进一步的，也就是说我们的房地产市场更为成熟完善的时候，房产调控政策才可能自然地取消。

　　就现在情况来看，楼市调控政策如果说有什么变动，也只会是一个针对当前市场更合理，更有效的修正或者说完善。

　　据我所知，目前针对楼市调控“长效机制”调研确实在进行当中，这也应该是目前调控的主要走向，即建立楼市调控的“长效机制”，这里面可能包括房产税、户籍制度改革，包括农村土地流转制度改革等一系列改革政策。中国房地产的问题不是一个两个简单的政策能够解决的，是一个长期的复杂的问题，也需要一个长期的、完整的、更为完善的解决方案。

　　以今年时间表看，有可能的政策推进会是房产税试点的进一步扩大，这个已经被列入政府工作任务当中，可以在年底前看到相应的成果。在明年的时候，则可以期待住房信息联网的推进完善。另外一方面，推进新型城镇化方面也在做相关规划，并会在今年完成，在明年的时候，我们可以期待一些进一步的相关措施，比如户籍制度的改革，农村土地流转制度的改革等等。