标题：41个项目火拼楼市中场
长沙炙热夏天已经到来。
灼热的阳光会成为购房者挑选心仪居所的障碍吗？答案尚不好说，但开发商的热情并未削弱。
据搜狐焦点长沙站购房中心数据统计显示，截至5月27日，长沙楼市6月预计41个项目入市，较5月略有上升但涨幅不大，其中纯新盘占14个，5个是商业地产。
而岳麓区延续了上月的良好势态，6月开盘项目接近当月长沙整体开盘量的三成，雨花区和天心区也较活跃。
本报记者文洁长沙报道
基于长沙天气的特殊性，在长沙楼市，最热的6、7、8月往往是楼市相对偏淡的时候。尽管如此，但今年新入市开发商推盘的热情显然在尚不明朗的政策格局下，加快小步快跑。
大河西高地价背后的房价悬疑
5月的长沙楼市，河西地价的狂飙显然已经成为最热话题。这边，洋湖片区接连4宗地块持续高溢价成交，让地价的一路狂奔成为政府层最为尴尬的场景从去年上半年到现在的1年左右时间里，洋湖片区地块每亩成交单价和楼面地价最高已经分别上涨了115%和125%。
而那边，5月23日的滨江新城a7地块楼面成交价格7983元每平米，创下2011年以来河西楼面地价新高。
在宏观调控语境下，长沙市场土地价格的飙升无疑让政府层有些尴尬。一个最具悬疑性的话题是，快速上涨的地价是否会成为发展商们卖房涨价的“最大借口”？
从目前的市场来看，尽管土地价格涨幅已经出乎不少人意料，但河西楼市的住宅房价上涨仍缺乏支撑。
从6月预计开盘的项目来看，有17家楼盘位于大河西，其中，岳麓区12家，望城区3家，还有2个项目分别位于金洲新区·关山度假区与宁乡。
商业产品线仍是今年市场主流产品之一，包括骑龙大街、长房时代城推出商铺，而公园道、宇洋西海广场等城市综合体也将在6月开盘。而在住宅产品上，除了桔洲印象、勤诚达新界、中建麓山和苑等楼盘推出普通住宅产品之外，也有龙湖·湘风原著、裕田奥莱小镇推出的别墅产品。
14个纯新盘发起6月攻势
在搜狐焦点长沙站的统计数据中，今年6月14个纯新盘强势推出，意欲在下半场的长沙市场抢占制高点。
数据显示，6月预计将有14个纯新盘亮相长沙楼市，占比超过3成。包括金鼎公园尚、宇洋西海广场、财富岳麓、正源·尚峰尚水、公园道、丽发新城、骑龙大街、大财门、天健·壹平方英里、龙湖·湘风原著等。
缘何如此多新盘选择在人气并不见得特别乐观的炎热6月进入市场？有观点认为，由于今年新国五条政策地方政策迟迟未出，但全国各城市在房价和地价的双重快涨语境下，仍然存在一定变数，因此不少开发商恐政策生变，尽快推出货量抢占当前持续升温市场。
但下半年市场究竟能否持续今年上半年的热力四射？从目前经济形势来看，全国经济并不容乐观，短期内政府层出台重度调控政策的可能性仍非大概率事件。但一旦房价和地价的上涨突破政府层心理预期，则有可能会出现高涨幅地区的政策执行要求偏紧呈常态化