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（原标题：百城房价指数环比连涨12月“地王”频出显涨价预期强）
昨日（6月3日），调查数据显示，2013年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨。
北京中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，“国五条”细则落地的力度低于预期，楼市的供需结构依然悬殊，整体房价的上涨趋势依然未改。
涨价预期较为强劲
5月百城房价数据中有77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有43个，较上月增加3个。
在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在5月继续缩小，总体指数环比4月上涨0.81%，涨幅比上月缩小0.19个百分点。
分析人士告诉《每日经济新闻》记者，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起。
但是房价仍然十分坚挺，并且涨价预期较为强劲。可以佐证的是，2013年5月，百城住宅价格同比2012年5月上涨6.90%，连续第6个月上涨且涨幅比上月扩大1.56个百分点。有86个城市住宅价格同比上涨，比上月增加4个，其中，广州涨幅达到18.12%；北京、汕头等15个城市涨幅在10%～18%之间。住宅价格环比4月涨幅居前的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州，涨幅在2.1%～4%之间，其中多个城市均属于省会城市和重点调控城市。多个城市也出现量价齐升局面。例如，南京网上房地产数据显示，5月南京成交商品住宅8052套，同比上涨三成多，环比也微涨，比4月多卖104套。而成交量旺盛支撑南京5月房价继续上涨，环比4月上涨了0.79%。