标题：土地大热，平静楼市起波澜

　　勾庄，楼面价9600元/平方米；杭州奥体单元地块，楼面地价13505元/平方米；城东新城，14711元/平方米，刚刚过去的5月份，杭州土地市场可谓炙手可热，多宗新拍地块纷纷树立起区域地价新标杆。

　　最近的土地市场为什么这么热，都是什么样的企业在拿地，而土地市场的阶段性升温又对目前的市场产生什么样的影响？

　　冷清的二手房市场又现骚动

　　5月28日，随着拍卖现场最后倒计时的结束，位于杭州市余杭区上园路南锦江路东地块[余政储出201325号]的成交价格定格在了16.08亿，折合楼面价9600元/平方米。这个价格一举刷新了勾庄地区楼面价的纪录。而在2012年7月，万科在该区块拿下一块宅地，当时的楼面价约为4430元/平方米。

　　地价创新高，周边的二手房立马有了响应。

　　公众房网位于勾庄的某门店经理张燕表示：“这段时间，来看房子的客户明显多了，而且都显得比较焦急，只要房东出的价格不是十分过分，成交率比以前高了许多，短短的十来天里，店里已经成交了5套附近的二手房，在最近并不是太好的行情里，已经算是非常不错的成绩了。”

　　不过，她同样也表示了自己的担心，新拍的高价地让某些不太理性的房东直接提出了涨价要求，目前单套房源总价涨五六万元的很多，这也让部分购房者无法接受，导致许多单子最后没有谈成。

　　“附近的一些二手房，行情最差的时候，单价12000多元，房东都愿意出售，而现在单价普遍到了15000-16000元。”一位正准备在这一带买房子的吴先生说，他想在这附近买房也观察了蛮久了，没想到房子还没挑中，地价倒是拍得风声水起。这地一拍完，吴先生头就大了一圈，第一感觉就是要为买房付更多的钱了。吴先生托房产经纪再帮他联系几位暂时还没有涨价的房东，并表示“如果价格真的涨得太多，我就准备去闲林买了”。