标题：海南楼市的罪与罚

    矢弓

    当新浪房地产频道约我谈房地产的时候，我以为他们鼠标点击错误。这话题，应该是约潘石屹和任志强们的，我虽住在海南，在海南也有一套房产，但那是政府可怜我，给我开恩卖的一套房改房。我除了看不惯房地产商财大气粗，把楼盘密密麻麻，盖到沙滩上外，对房地产商人还是挺崇拜的，要不，沙子不值钱，石子也不值钱，但他们把沙子、石子和水泥搅拌一下，围着钢筋一浇灌，怎么就卖出了大价钱啊?房地产商人都是天上的星宿下凡，岂容我等凡夫俗子随意点评的?

    但是，新浪房地产频道的编辑们很执着，大有不怕砸场子的蛮劲。于是，在约定的时间，约定的地点，新浪微访谈“海南楼市的罪与罚”就这么如约上线了：

    没想到很多网友关心的，居然是海南房地产与生态环境如何平衡的问题。原始社会，黎族人在山里盖船型屋，也得平出一块地，也得砍倒几棵树。开发与环境，本来就有冲突。不过，海南的房地产商似乎胆太大了，心也太野了，管它什么最高潮位线后退两百米，我看到的样板房就直接盖在沙滩上，涨潮时海水可以淹到阳台下的。开发商说，躺在浴缸里看海，我始终都不明白，躺在浴缸里干吗要看海?在博鳌，一些楼盘果真在阳台上放着浴缸，我纳闷今后浴缸里放热水还是凉水?如此开发，房地产和环保能兼容吗?

    更多的网友问的很实际，海南的房价现在到底了么?现在买房划算吗?说实话，没有哪家开发商请我当托，我也不认为房子可以无限制上涨，我更不以为现在海南的房价还可以大幅度下跌的。海南的房子，面对的是全国的买家，能在海南买房子的人，都不差钱。如今海南的房子，均价跌破了一万元，而公务员小区的房价都是4千元以上，你还能指望房价跌到哪儿去?况且，海南房价是和地价息息相关，房子不好卖，书记市长就带班子外出摆摊卖房去了，海南房价，当局不会让其下跌的，下跌太多，商人着急，官员岂不更急?

    还有人问到了主题，说海南楼市的罪在哪里?罚在哪里?我回答是罪在破环环境，罪在肆无忌惮，罪在官商勾结，罪在霸占海湾。至于罚么?谁罚谁?怎么罚?罚房地产商?房地产商的手续都是合法地，就连在分界洲岛对面的牛岭隧道上，盖酒店也能拿到全套的合法手续，你还能指望谁手续不全么?那罚就只有罚政府自己了，自己罚自己，除了“自罚一杯”外，谁见过真自罚的?当年曹操也只能“割发代首”，象征意义大于实际意义，现在连割发的假动作都没有了，顶多罚临时工吧。在海南，连临时工都没罚过，罪与罚，罚在哪?

    微访谈一小时，时间过得很快。通观网友，拿的都是一般职员的钱，想的却是省长甚至总理的事，说的都是大局，谈的都是宏观，海南楼市，水太深了，不是我们三言两语就能涉及核心机密的。结束，添了一批粉丝，几乎在不知不觉中，我的粉丝过万了。结束语，我除了谢谢，别无他法。海南楼市，爱恨情仇，罪何在?罚何在?谁能说清楚?