标题：房价走势最新消息:房产税扩容 开发商拿地热情依旧

　　【摘要】不仅是上海。4月下旬以来，北京土地市场同样热闹非凡，总价地王、单价地王纪录不断被刷新。5月22日单日土地出让金达35.22亿元，为“国五条”细则落地后单日成交额新高;今年前5个月，北京市土地出让收入已接近2012年全年收入，今年再破千亿元已无悬念。

　　继4月10日浦东发展创造了37.75亿元上海唐镇宅地总价地王后，5月29日，来自北京的福润天成房地产开发有限公司仅用时10分钟，便以46亿元的价格刷新了今年上海总价地王纪录。

　　不仅是上海。4月下旬以来，北京土地市场同样热闹非凡，总价地王、单价地王纪录不断被刷新。5月22日单日土地出让金达35.22亿元，为“国五条”细则落地后单日成交额新高;今年前5个月，北京市土地出让收入已接近2012年全年收入，今年再破千亿元已无悬念。

　　在广州，土地市场上的竞争更是刀光剑影。在广州海珠区南洲路地块的竞拍中，经历上百轮竞价后，越秀地产力挫恒大、中海等知名房企，创造了广州单价地王。

　　这是一个非常巧合的时间点。5月，一线城市地王频现;同样在5月份，国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围，而国家发改委有关负责人也对此做出了明确回应。

　　人们困惑的是，为何一个本应令开发商闻之心惊的房产税扩围消息，不仅没有浇灭开发商的“抢地”热情，反而成了激励他们争抢土地、争做地王的号角。是房产税原本就是“纸老虎”，还是开发商压根儿就没把房产税试点放在眼里?开发商的底气何来?

　　从沪渝两地房产税试点两年后的情况看，开征房产税对当地房价影响并不明显，对开发商拿地热情也丝毫没有影响。