标题：5月东莞楼市供需两旺 东莞楼市处于热销轨道!

传统旺季红五月过去，各大楼盘群涌推新的阶段暂告一个段落。整个五月，市场表现不俗。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，今年5月东莞楼市供需两旺，取得了供应量历史第三、价格历史第四、成交量历史第五的好成绩。

成交量方面，则是连续4周稳步攀升，并在最后一周创历史最高峰。数据表示，东莞楼市仍处于热销的轨道当中，在成交量放大的同时，东莞房价表现小幅上升，五月各周价格平稳在8400-8900元/平方米。

回顾今年前五月，在稳定的政策预期及向好的经济预期下，无论是供应、需求还是价格层面，数量均有上浮。数据显示，2013年前5月，东莞一手住宅新增供应面积达245.2万平方米，同比大幅增加42%；前5月均价约，同比微涨1%。

在新增供应方面，记者了解到，100平方米以下的刚需产品比重近五成，2前五月全市新增一手住宅约18879套，其中71-100平方米供应达到9320套，比重高达49%。而以投资属性为主的70平方米以下产品供应仅占4%。值得关注的是，141平方米以上大户型供应比重达到23%高位，这主要为别墅产品大量供应所致。

值得一提的是，今年前5月，万科和碧桂园分别以24.8亿元、24.7亿元成交额稳坐全市住宅销售金额房企前两名交椅。记者了解到，全市前十名房企占市场约45.2%比重，其中万科和碧桂园各占10.9%和10.8%。