标题：上周南京全市日均认购230套 供给短缺楼市出现“房慌”

据网上房地产数据显示，截至6月9日22:00，南京上周(6.3-6.9)全市认购总量为1610套，日均认购230套，对比前一周(认购2251套)减少28.5%;上周成交总量为1741套，日均成交249套，对比前一周(成交1483套)上涨174%。其中江宁和江北认购量为887套，成交量为1031套，超过总销量6成之多。

江宁、江北占据6成主力

总体来说，上半年市场主要依托于两江板块的贡献量。“金三银四”匮乏、“红五月”成色不足致使南京楼市刚需未得到充分释放，而6月份刚需纷纷准备出手。但是楼市在前两周的上市量出现短缺，上周仅有4家推出500余套新房源，显然不足以消化。来自江北六合的荣盛文承苑以303套的销售量位居热榜之首，而海峡城、天润城、中电颐和家园[最新消息 价格 户型 点评]以及威尼斯水城也凭借着不错的销售成绩纷纷入榜。

城南刚需有点慌，再现“日光盘”、“夜光盘”

河西和城南板块则出现了质的飞跃，河西板块收获了269套认购量，城南也毫不逊色的拿下了190套认购成绩。来自河西奥体的莱蒙水榭春天[最新消息 价格 户型 点评]以150套的销售成绩，跻身热榜前三甲。金地[简介 最新动态]自在城选择了上周一(6.3)开盘，当晚推出的110套房源全部售罄。

6月8日晚，一直备受非议的城南小行纯新盘琥珀森林终于揭开庐山真面目，由于城南刚需人群增加，房源少，选择面小，致使该片区出现“房慌”，琥珀森林获机大卖。据悉，琥珀森林首次开盘推出3号和6号楼共178套房，户型面积为86-143平米，均价16000元/平米。具体优惠：开盘当天缴纳诚意金客户“2万抵5万”，优惠1个点，一次性及纯商业贷款优惠1个点，公积金及组合贷款0.5个点。

河西个盘表现突出，城东、仙林“哑声息鼓”

6月8日，莱蒙水榭春天“突袭”楼市，低调推出了11号楼182套房源，户型为88㎡-143㎡，折后均价27000元/㎡，较比首次开盘单价涨幅约1000元/㎡，但或是区域稀缺性主导，本轮加推依旧吸引了大批购房者前往，根据开发商开盘当天提供的销售数据，短短2小时内，项目共去化了近150套房源。仙林和城东片区最近没有大动静，从上周销量来看，表现平平。

从整体市场来看，市场依然处于供不应求状态，“需求不均衡、供给不均衡、存量不均衡”是目前房地产市场的主要特征。专家分析，“国五条”落地后，一、二线城市库存下降的速度有所放缓，信贷的逐步收紧，整体市场的成交量出现调整。房价虽然依然维持上涨的趋势，但涨幅明显放缓。