标题：2013年东莞楼市高考卷

1、今年3月，“新国五条”细则计征二手房转让差价20%的个税出台，东莞却是早已实施多年。请问，东莞执行该政策至今已有多长时间？

A、2年

B、3年

C、4年

D、5年

答案：D

解释：对东莞而言，计征二手房转让差价20%的个税并非新政。2007年，全国楼市调控年，东莞政府继一系列地产调控细则之后，11月份开始执行二手房按差价征收20%个税，至今已执行5年之久。

自“新国五条”从严计征二手房转让差价20%政策出台，相比全国一线城市二手房交易骤增，已执行此政策5年的东莞则显得平静许多。数据显示，自2009年来东莞二手房成交量一路攀升。该政策出来后，记者实地探访，发现东莞二手房市场交易并未出现明显反弹现象。

2、近几年，旅游地产在粤掀起发展热潮，以下哪个地产项目是东莞首个旅游地产？

A、观音山1号

B、锦绣山河(小区网 论坛)

C、保利生态城

D、御花苑天珺湾

答案：D

解释：上个月，东莞樟木头保利生态城在深圳举行新品发布会。作为首个试水东莞旅游地产领域的项目，保利生态城填补了目前东莞市场的空白。

在保利生态城新品发布会上，保利房地产(集团)股份有限公司副总经理余英介绍，该项目横跨塘厦、黄江、樟木头三镇，占地约60平方公里，相当于6个深圳东部华侨城或者两个澳门，建完后将成为珠三角地区最大旅游地产项目。业内人士纷纷指出，这将成为东莞首个真正意义上的旅游地产项目。

3、5月24日，常平一宗商住用地拍出2006年以来该区域最高价，成交楼面地价达5201元/㎡，请问该地块竞得者是_____

A、万科集团

B、嘉宏集团

C、丰泰建设

D、宏远集团

答案：B

解释：5月24日，常平一宗商住地块进行网拍，8家企业进行57轮的竞拍之后，成交楼面地价达5201元/㎡，创下常平2006年以来土地交易市场的新高位，紧跟虎门金洲村地块5309元/㎡的楼面地价。

记者了解到，该地块竞得者东莞市英朗实业投资有限公司，隶属于嘉宏集团。嘉宏已布局东城、大朗、松山湖等多个区域，目前无在售项目。目前常平已聚集多家品牌开发商，成为东莞房地产竞争激烈的区域。

4、继寮步镇之后，以下哪个镇街也叫停“学位房”政策？

A、万江

B、东城

C、南城

D、厚街

答案：C

解释：上个月，南城街道叫停“购房送学位”政策，计划在三年过渡期结束后公办学校将不再接受“楼盘生”，此外，二手业主从当日起也不能使用原业主的未用学位，这一新政，引起了众多南城家长的高度关注。

新政出来之后，记者实地走访南城部分楼盘，发现绝大部分楼盘均对学位情况含糊表达，并劝说消费者尽快购买，好尽早享受学位。记者了解到，南城街道已严格要求辖区房地产公司组织自查，对其销售广告中关于“购房送公办学位”等可能存在虚假陈述的情况进行清理。

5、“便宜都给你占了”是以下那一个地产楼盘的广告语？

A、深业欧景城

B、香树丽舍

C、恒大帝景

D、万科金域华府

答案：A

解释：这是深业欧景城推出17栋“Mini西班牙”公寓产品时打出的楼盘广告语。作为欧景城的唯一一栋精品小户型，“Mini西班牙”产品为45-70㎡1-2房户型，约有400来套，均价6600元/㎡，低总价可实现置业梦想。

6、华南首家迪士尼时尚体验馆落户东莞，请问该时尚馆位于以下哪个地产项目？

A、万达广场

B、宏远康城国际

C、星河传说

D、万菱广场