标题：传京深等地房产税试点方案已近终稿

　　据《中国证券报》6月19日报道，自上海、重庆于2011年初启动房产试点后，有权威人士透露，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报，多数方案已接近终稿。

　　已上报方案的城市除此前传言的杭州外，还包括南京、青岛等二线城市，以及北京、深圳等一线城市。而今年北京已两次上报房产税试点方案。

　　该权威人士称，目前国内多个城市的方案已上报至由住建部牵头，财政部、国家税务总局等部门参与的协调小组。经过反复审议，将最终确定试点城市和方案，并交由国务院批复。

　　报道透露，北京上报的方案里建议对该市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除，而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米。

　　而杭州市上报的方案中，房产税从家庭第二套住房起征，存量免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅，拟征税率为4%，豪宅的拟征税率为8%。

　　业内人士称，杭州上报的方案确定“存量免征”原则，以及两档税率划分，这与上海的房产税试点方案颇为类似。

　　据了解，上海的房产税征收标准定在了人均60平方米，即上海市居民家庭人均不超过60平方米的，对新购的住房暂免征收房产税。税基按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。