标题：惠誉称中国房地产开发商未来差异化将加大

　　【环球网报道 记者 李娜】据英国路透社6月19日报道，评级机构惠誉19日称，中国房地产行业已进入较为稳定的阶段，这是因为更多的开发商致力于更高的资产流转经营模式，财务报表得以加强，且流动资金更有保证。惠誉预期，未来两三年房地产商的差异化将会加大，一方面着眼于销售增长，另一方面则宁愿维持毛利率。

　　惠誉表示，越来越多的内地房地产商主力开发切合首次置业及换楼人士的中小型住宅，这些公司着眼于高资产流转的商业模式，虽然有利于资金情况，但毛利率或许会受压。

　　该机构认为，因为二线城市的中产阶层人口增长最快，这种商业模式，以及开发较细规模土地但发展更多项目等模式可以持续，而在一线城市则有越来越多的人搬至郊区或一些卫星城市。

　　不过，惠誉称，这不表示这些经营策略不同的开发商会遭到边缘化，相信它们有出色的执行能力。惠誉还表示，高资产流转的经营模式风险较低，开发商在市场低潮时能有更大的财务弹性。

　　另一方面，今年以来不少开发商把握成本较低的机会在离岸债券市场集资，补充资金并偿付到期债务。惠誉预计，未来中国房地产商的差异化将会扩大，即一批着眼于增长，而另一批则维持毛利率。 免责声明版权作品，未经环球网Huanqiu.com书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。

责任编辑：陈冲