标题：美媒：美房地产商转向中国寻金主 为建筑项目淘金

【环球网综合报道】美国《华尔街日报》6月20日文章称，在美国楼市低迷的情况下，公寓楼市场近来一直火热，新项目合同纷至沓来，而且价格远高于2007年的峰值水平。但美国的银行和其它贷款机构对于提供庞大的建筑贷款仍心有余悸。在这种形势下，美国开发商转向中国市场寻找金主，希望得到中资银行的支持。

　　《华尔街日报》指出，目标客户为超级富豪的纽约新建公寓楼市场一直尤其火热，新项目合同纷至沓来，而且价格远高于2007年的峰值水平。与此同时，纽约房地产市场其它领域的反弹步伐却相对较慢。拟新建高层住宅增多的部分原因是大量视公寓为稳定投资的外国买家的涌入。很多摩天大楼都已在规划中。

　　文章例举称，纽约开发商巴尼特(Gary Barnett)正在建造有史以来最昂贵的公寓楼之一。眼下，他正在寻求获得中国的支持，在一个街区之外再建一个更大、更高的大楼项目。知情人士透露称，巴尼特目前正在与中国进出口银行进行初步谈判，希望获得一笔约10亿美元的贷款，在曼哈顿中央公园以南建造一座高耸的公寓及酒店大厦。

　　在文章看来，如果交易达成，这将可能成为美国楼市陷入低迷以来美国房地产建设项目获得的最大一笔贷款，并将给予这家中资银行在美国房地产市场的第一个立足点。不过，相关谈判也有可能无果而终。在巴尼特寻求中国支持之际，美国的银行和其它贷款机构对于提供庞大的建筑贷款仍心有余悸。融资10亿美元可能需要好几家银行同意合力完成。

　　不过，《华尔街日报》认为，现在的任何决定都可能需要考虑到中国银行间借贷市场的“信贷紧缩”状况。自本月初以来，银行间拆借利率一直在攀升，推高了银行的融资成本，并导致一些银行提高贷款利率。随着信贷吃紧打击投资者对债券的需求，过去两周一系列大型中资金融机构都削减了计划中的债券发行规模，中国进出口银行就是其中之一。银行业分析人士认为，预计中资银行将对放贷更加谨慎。

　　不过，有房地产专业人士表示，该项贷款也有可能成行，预计像中国进出口银行这样的放贷机构会给美国项目提供更多贷款，这类放贷机构过去几年一直在北美寻找投资项目。Trepp LLC 的数据显示，2013年第一季度，中资银行美国分支机构持有53亿美元的贷款，高于2010年第一季度仅15亿美元的规模。

　　文章还例举称，2010年，中国进出口银行同意为巴哈马群岛一个造价34亿美元的集酒店、赌场和度假村为一体的项目融资25亿美元，该项目目前仍在建设中。此外，中国进出口银行还为美国得克萨斯州的一个能源项目提供了资金。(实习编译：曾圣洁， 审稿：李娜) 免责声明版权作品，未经环球网Huanqiu.com书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。