标题：青岛36新盘开启下半年楼市 老四方推刚需新房源

　　6月楼市先抑后扬，成交量和价格同比都在稳步上升。 7月1日，青岛楼市将开启下半年的征程，在近期银行流动性紧张的背景下，房地产开发贷款和购房消费贷款都有被抑制的可能。 7月楼市将向何处发展，仍有不稳定性，对于购房者来说，新房供应和购房贷款的变化将非常重要。

　　27个楼盘将首次“亮相”

　　6月份青岛有51个项目计划开盘，虽总数海量，但从具体比例来看，26个楼盘为首次开盘，25个楼盘为加推房源，两类楼盘占比基本持平。 7月岛城有36个楼盘计划入市，从数字上来看较之6月有明显减少，似乎遇冷降温。但从入市楼盘种类占比来看，有27个楼盘项目计划在7月首次亮相，占当月入市楼盘总数的75%。

　　据统计，市北区的瑞纳紫轩、自由港湾、晓港名城尚都、绿地欢乐滨海城、青岛印象山、凯景广场、桓竹苑、海尔时代广场和国信紫云臺计划在7月开盘；李沧区7月开盘的项目有山河城二期、中央公园、青岛印象湾、海创一号街区、和城mini、中南世纪城；城阳区有智慧之城醍香花都、鑫江水青花园、小城之春三个项目下月将入市；黄岛区7月将有连盛国际大厦、金色海湾、福瀛国际公寓、欧美世纪花园、红树林度假世界、安阳小区首次亮相。另外，胶州的熙湖，即墨的安纳溪Villa、天泰圣罗尼克也将在7月首次面市。

　　刚需和改善需求都有好楼盘

　　记者了解到，无论是刚需房还是改善型住房，7月入市楼盘中不乏海景房、山景房、温泉房、地铁房、度假房等。 “海景房”中，晓港名城南邻中山路商业区，坐拥长约1.5公里海岸线，7月该楼盘的3期房源计划开盘。中联自由港湾、保利海上罗兰都有户型入市。山景房中的青岛印象山、桓竹苑、位于老四方中心城区的瑞纳紫轩等即将推出新房源。而温泉板块的天泰圣罗尼克三期、安纳溪Villa即将推出新作。位于西海岸的红树林度假世界预计将在7月初开盘，户型面积62-190平方米不等，价格待定。

　　36个新盘同场竞技，已经成为了2013年下半年青岛房地产市场“开门大戏”，关注新户型、新价格、新优惠，或许能收获楼市的惊喜。