标题：津城市核心区楼市表现稳 地段资源稀缺配套完善

　　城市中心的土地稀缺性毋庸置疑，而且有一点不可否认——城市核心区、好地段的房地产价值从地价开始便注定价格不菲。“限购令”抑制二手房交易市场，对城市核心区域住宅项目的影响则相对较小。据统计，近两个月来，仅市内几个高端项目聚集板块，就有多种新产品面市，其中涵盖优质地段的小户型公寓、闹中取静的LOFT产品及高端洋房等产品类型。

　　进入6月，虽然全月销售尚未结束，但从中上旬情况看，多个高端楼盘继续着之前平稳的销售业绩，部分已出现上扬。某项目负责人表示，“随着社区园林景观的修建完成，夏季园林景观将呈现完美效果。我们认为这是大力度加推新品的好时候。”部分业内专家认为，高端项目受稀缺地段、配套资源等价值支撑，在动态变化的市场中更能表现相对稳定。

　　据统计数据显示，十年来各大城市中心区域房地产价格持续大幅增长，并呈现出收益稳健等特点。2013年1至5月份全国住宅销售额、销售面积分别为2.1万亿元和3.5亿平方米，同比增速分别达到56.8%和37.6%。

　　“从今后楼市发展趋势来看，高端楼盘供应还将受到进一步挤压，但不能否认这一市场仍是楼市中相对坚挺的板块。”有业内人士指出。事实上，高端楼盘有非常明确的购买群体，购买人群对楼盘价格的变化幅度敏感度较弱，高端楼盘一直以来都是调控下相对稳定的市场，以稀缺板块资源及优质产品来看，无论市场如何变化，也有足够的实力“站稳”。