标题：深圳楼市成交上升 价格涨跌互现

    一手住宅量升价跌

　　根据深圳中原地产的监测，本周一手住宅成交套数为1301套，环比上升了16.58%，成交面积为12.24万㎡。从各区看，南山的成交套数下降到10套的超低水平，其它各区的成交量都上升，其中，宝安仍是全市成交最多的区域，本周成交682套，环比上升了6.07%；相比之下，龙岗成交575套，环比上升了45.57%。

　　成交价格方面，本周全市的成交均价为19700.55/㎡，环比下跌了2.79%，继上周的大幅下跌之后，本周继续跌破2万。从各区看，本周罗湖、宝安的价格比较稳定，波动幅度均小于1%，龙岗、盐田的价格出现下跌，跌幅分别为1.22%、2.39%。

　　二手住宅量价齐升

　　根据深圳中原地产的监测，（6.24-6.28）二手住宅成交1708套，环比上升了9.21%，

　　成交面积为14.34万㎡。从各区看，除罗湖减少了6套外，其它各区的成交量都上升，其中，福田成交346套，环比上升了22.70%；龙岗成交最多，共成交420套，环比上升了11.70%。

　　本周（6.24-6.28）二手住宅的成交均价为25571.05元/㎡，环比上涨了3.62%。从各区看，福田和龙岗的价格保持上涨以外，其它各区的价格都出现不同程度的下跌，其中，宝安下跌了20.90%，均价跌破2万。

    综上所述，本周一二手住宅的成交量都上升，但成交价格则涨跌互现。根据深圳中原研究中心的观点，近期主要的新增供应都在龙岗和宝安，因此，这两个区域的成交量也随之上升并保持在高位；近期“钱慌”扰乱市场，房贷利率上升的压力明显，部分潜在购房者则提前做出购房决策；另外，由于首套住房仍受到政策的大力支持，刚需的释放还在持续，从而推动成交量的进一步上升。价格方面，一手住宅在经历上周的高位回落之后，本周继续下跌，并跌破2万，这主要是因为相对价格较低的龙岗区的成交占比增大，进一步拉低了全市的均价；而二手住宅的价格仍保持稳重有升的态势。预计未来一二手住宅的成交量仍将保持在较高水平，价格则将在高位盘整。