标题：叶檀：房地产是唯一会维持上涨的市场 黄金可略买

核心提示：财经评论家叶檀近日发表言论:中国钱荒最危急的时刻已经过去，房地产是唯一会保持上涨的市场。

“钱荒还没来得及影响到房地产就戛然而止了。”6月29日，著名财经评论家叶檀博士做客“中信红树湾特约之南都公众论坛”时，解读了这场“钱荒”的背后及2013年经济趋势和金融走向。该论坛由南方都市报、中信地产联合主办。

央行放水后钱荒逐步解除

中国到底有没有出现过钱荒?叶檀肯定地表示“有”，但6月25日央行放水后，钱荒逐步解除。“中国这么多钱?为什么还会有钱荒?”叶檀说，因为大量的钱投进了多数资不抵债的投融资平台。

“我认为钱荒最危急的时刻已经过去，金融危机爆发的可能性已经不存在了。”但由于6月份是缴款的高峰期，所以“钱荒”导致的影响要到7月份才会有所缓解。叶檀认为，从长期来看，如果实行稳健的货币政策，虽然不至于会发生金融危机，但以往银行“一遇困难哭哭就有奶喝的好过日子”已经过去了。

房地产是唯一会维持上涨的市场

“钱荒”是否影响到房地产市场?叶檀认为，“钱荒”还没来得及影响到房地产就戛然而止了。“‘钱荒’不敢影响到房地产，因为真的影响到房地产，然后跟银行挤兑发生在一起的话，那就不是钱荒了，而是金融危机。”叶檀解释，这是因为地方所有抵押品90%直接或间接来自房地产。

“我可以担保说，房地产市场是唯一的一个整体来说依然会维持上涨的市场。但是局部会出现危机，一般这样的地方是有先兆的：企业进不去，人口再往外流。这样的地方要小心，不要进去。”叶檀说，但是有的地方会成长起来，“在这一轮城市化过程当中，新兴的城市群，像郑州、武汉这些城市，它会是受益的城市，因为它有城市群。还有成都、重庆，成都一年的城镇人口大幅度增加。像现在城镇户籍放开，放开之后大城市周边的卫星城会成为一个洼地。”

黄金可以略买一点

后“钱荒时代”如何理财?叶檀认为，黄金作为一个基础的资产配置品，略微买一点是可行的，但她不建议去做黄金期货等高风险的理财产品。外汇理财方面，“未来十年中国经济转型，人民币大幅起落，这个时候你手上握有多种货币，是非常好的选择。”叶檀建议。

点评：央行放水，银行资金充足，信贷更安全，钱荒危机已然解除。房地产行业在未来，仍将保持一个良好的发展空间。