标题：2013年上半年合肥楼市飘红 住宅同比涨70.4%

　　总结2013年上半年合肥楼市，1-2月份楼市处于“回暖期”，3-4月份进入“井喷”阶段，5月份楼市交易开始回归理性，6月份继二季度热销余温，备案量稳中走高，愈来愈逼近年中，开发商也卯足了劲，在6月中下旬之际，集中推盘入市。从楼市现象和成交数据来看，6月最后一周，合肥楼市成交量大幅度逆袭。

　　区属成交量方面，四大老城区中瑶海区、蜀山区和庐阳区的销售量占据了前三甲之位。作为老城区，限购限贷并没有阻挡其销售量的领先，而老城区成熟的交通、配套及生活环境成为了购房者买房首选的区域。

　　其中，瑶海区备案8347套，夺得区域热销冠军宝座，占全市销售量的17.14%;排名第二位的是蜀山区，备案8161套，占全市销售量的16.8%;而庐阳区销售量则不及8000套，其以7039套的备案量，排名第三位，占全市销售量的14.5%。

　　依次下来的排名情况是，滨湖区销售6419套，经开区销售5835套，政务区销售5496套，包河区销售5426套，高新区销售4076套，新站区销售1815套。

　　合肥楼市2013年上半年之所以取得如此高的销售量，与其前所未有的密集式推盘息息相关，“从业多年，感觉今年上半年确实是合肥楼市史上出现的难得的大规模推盘景象，尤其是新国五条出台前后，楼市成交量呈现飙升态势，直到5月底6月初市场才逐渐回归理性。”一位资深业内表示。

　　从推盘数量来看，高新、经开、滨湖等新城区成为今年上半年推出纯新盘最多的区域，区域内诸如祥源城 (论坛)、海亮九玺 (论坛)、百商悦澜山 (论坛)、华纺新华城 (论坛)、华冶向阳里、融科城、高速时代城等项目已经陆陆续续开盘入市，而上半年纷纷加推的老盘与这些纯新盘一起围剿楼市，形成了合肥2013年“众盘齐放”的时代。

　　其中，2013年上半年热销的楼盘中，北部组团北城世纪城 (论坛)排名第一，以6389套的超高备案量成为当之无愧的热销大盘;其次，西南组团禹洲天境 (论坛)备案803套，排名第二位，号称“开盘哥”的禹洲天境项目因其准确的客户定位，仅次于北城世纪城，深受刚需购房者的青睐;瑶海区作为合肥的房价洼地之一，区域内诸多楼盘因偏低的房价而成为不折不扣的快销盘，文一云河湾 (论坛)就是其中之一，在2013年上半年，文一云河湾多次开盘屡屡热销，并以796套的销售量排名热销个盘第三位。

　　接下来，排名合肥楼市个盘热销前十名的还有中国铁建国际城 (论坛)、金宇天地城 (论坛) 、华润橡树湾 (论坛)、观澜华庭 (论坛)、融科城、绿地滨湖国际花都 (论坛)以及保利香槟国际 (论坛)。