标题：高端楼盘试水度假地产 市场买账销量提三成

　　度假地产的概念在楼市中被反复热炒，已经有几年光阴了。时至今日，度假地产在成长中逐渐摒弃飘浮在云端的空洞，通过多渠道的落地让人们切身感受到，“度假”之于房地产市场，不只是一张推销名片，已然成为人居文化发展进程中的标杆地产类别之一。

　　度假地产不只是远观

　　早年间，人们对拥挤的生存状况不满意与对国外别墅花园式生活的向往，造就了度假地产这一概念的出炉。在人们对综合服务的理念还未能完全渗透时，曾一度认为，度假地产无异于高绿化率、低容积率的私密空间。而如今，通过楼宇经济多年的良性运作，度假地产正在以轻松的脚步走进大多数人的视野。业内人士表示：“度假地产对自然生态环境的要求是大前提之一，但与此同时，也必须具备周密的社区管理系统与提供给业主的综合服务配套。度假地产虽属于高端住宅范畴内的地产形式，但目前经济体系中，高端人士群体在不断扩大也是现实趋势，度假地产将迎接越来越多的置业者挑剔的目光。目前，天津(楼盘)许多郊区旅游地产的物业，打造得十分精致，其建筑用料、装修品质、园林等环境打造超过了城市普通住宅，形成了"郊区豪宅"，自然被认定为城市功能的一部分。”

　　综合服务促高端理念落地

　　如今，度假地产综合服务理念在摸索中逐步落地。置业者看到的不仅是项目宣传册中精雕细琢的奢华，也不再限于销售人员口中各种飘在云端的房企理念，更多旅游地产楼盘在保证社区内高绿化率、低容积率之外，相继为社区配备更为齐全的休闲娱乐场所，以满足更多高端置业者的精神追求。不少楼盘开始开放实体社区，让置业者切身体验参观。高尔夫球会所、欧式园林、社区水系设计、户外球类场地，都让置业者能够在综合服务到位的前提下，走近“旅游地产”，感受度假式居住环境。更有市郊高端楼盘利用周边自然水系资源，为本社区会员配备游艇俱乐部、生态景区园共享等配套。正如津南区某度假地产售楼员所说：“我们为置业者提供的度假地产项目是看得见、摸得着、享受得到并方便作为第一居所长期居住的住宅产品。”

　　市场买账市郊项目销量提三成

　　随着城市轨道交通的飞跃发展，人们对市郊旅游度假地产项目的青睐也愈发明显。在各大房企争相比拼高端旅游地产项目综合服务水准的竞技赛中，置业者看到的是各种推陈出新的现代化综合住宅。近半年以来，高端旅游地产在本市的热销就是“在家度假”理念成功落地的信号。据统计，恒大、碧桂园、华侨城、万科、远洋等知名房企在天津近郊打造的度假地产项目都在5月份以后得到了销量上的喜人成绩。仅东丽区、津南区、西青区低密高端地产销量就超越去年同期增长近三成。原因除了城市交通愈发便利，弥补以往偏远高端地产地段的缺陷之外，也有多数项目在逐渐成形的过程中让人们看到真实的社区实景，加之前期入住者良好的口碑，暑伏出手置业也就在情理之中了。