标题：短期的房产个贷困难不影响楼市长期发展

　　专家观点华西房产研究院首席研究员温利阳

　　关于最近房贷相对困难的问题，华西房产研究院首席研究员温利阳认为这不会是一个长期的问题。因为中国的商业银行在本质上并没有发生危机，中国的银行业也并没有在国际金融危机中遭受巨大的损失，我们当时在国际次贷业务上保持审慎的态度是明智的。此次的商业银行资金短缺是央行合理的调控，是一个政策主导的行为，为了维护资本市场、房地产市场的稳定，国家随时可以根据实际情况进行再调节，这说明政策越来越成熟

　　短期的房产个贷困难并不会影响到楼市长期的发展，真正影响到楼市发展的是供需平衡的倾斜。当然在一定的阶段内，楼市的买卖双方都会体会到缺钱的烦恼，楼市短期的销量也会因此而出现下滑，部分资金链比较紧张的开发商可能会考虑用价格的手段来吸引顾客。但是温利阳认为这个时间段不会很长，因为房地产在中国的经济贡献率中仍然比较重要，很多地方政府对于土地收入也比较依赖，新的经济增长点也和房地产有一定的关系，因此我个人认为，我们的经济政策会寻求在平衡中求发展，而不会有大起大落。

　　温利阳表示：“央行会根据市场状况来制定合理的政策，房地产市场不会因为金融问题而长期低迷，大家真正应该关心的是：“未来我们的顾客还有多少”，在这种情况下开发商应该如何在房地产市场发展？”

　　华西都市报记者孙诗琪