标题：6月主城楼市：三房大热 刚需置业一步到位

　　数据：三房户型最走俏

　　数据显示，6月前两周，重庆楼市新开盘项目25个，面积约32.7万平方米，共推出3488套房源，仅售出1698套，去化率约49%，其中洋房、别墅类项目去化率偏低。相比之下，鲁能星城、万友七季城、国兴北岸江山等高层项目推出的新房源依然热销，均达到了70%以上的去化率。

　　据重庆晟城机构数据统计，细分来看，6月主城各区中61—80平方米三房户型占比最高，高达34%；其次为大三房（90平方米以上）占比15%；单间配套占比最低，仅为3%。

　　重庆晟城地产市场部经理李飞表示，61—80平方米户型属于首置和首改类型，随着重庆城市化进程进一步加速，刚需十分活跃。70平方米的户型可以“2变3”，户型紧凑，带单卫；而80多平方米的户型可以“2变3”，带双卫。

　　需求：三房成了必需品

　　61—80平方米的户型凭什么撬动了购房者的心？上周日，重庆晨报记者在我市弹子石蓝光COCO时代销售部碰见了正带着孩子一起看房的王娟。

　　家住南坪的王娟现在三代同居，正考虑换房，不过在听完楼盘置业顾问介绍后，她似乎并不太满意。她表示，60平方米以下的面积做三房，虽然结构较紧凑，五脏俱全，但面积实在太小，只适合首次置业的年轻人；而100平方米以上的户型面积又稍显太大，很浪费成本。

　　在王娟看来，80平方米左右的三房性价比最高，面积比较适中，总价也不会太高。此外，客厅，卧室也相对较大，能保证居家的舒适度，很适合她家这样的刚需客户。

　　6月，重庆楼市延续着5月的低落感。数据显示，6月重庆新建商品房成交建筑面积为169.1万平方米，环比5月下降5.21%。

　　不过，细看却有别样景象：三房成为重庆热销户型，在市场上独占鳌头，61—80平方米的三房户型表现极为突出，占据市场总成交比重的34%以上。