标题：“带病“楼盘展会撤展 长兴岛开发商“再承诺“交房日

　　迟迟不能交房、开发商资金短缺、部分资产被查封……负面消息不断出现，益凯·蓝岸在房地产市场上成为了“带病楼盘”。然而，部分业主发现，在媒体宣传资料上，益凯·蓝岸项目依然出现在2013年长兴岛夏季房展会的参展名单上，该展会具有官方背景。

　　“展会吸纳了‘带病上阵’的楼盘，对购房者来讲，存在不小的风险和隐患；对展会自身品牌建设来说，也是一种不负责任的行为。 ”有业主如是向记者反映。记者把相关情况反映给了长兴岛管委会有关部门。有关部门工作人员表示，已经对益凯·蓝岸项目采取了撤展措施。记者随即进行了核实，确认在此前刚结束不久的房展会上，该项目确实没有参展。

　　“益凯·蓝岸项目相关建设和销售的资质、手续齐全，没有出现违规的行为，但由于一些原因，开发商在履行购房合同时，的确出现了违约的情况。 ”长兴岛国土资源分局一位副局长接受本报记者采访时表示，尽管合同违约属于市场层面的行为，但主管部门出于维护购房者利益的考量，以及维护稳定的大局出发，曾数次组织开发商和业主进行协调，但仍有部分业主和开发商没能达成一致。“对于‘带病楼盘’，主管部门也陷入两难尴尬。采取措施限制销售，势必将导致开发商资金更加短缺，按期完工难上加难；而如果不采取措施，又担心后续购房者也会面临逾期交房的困境。”这位副局长说，下一步管委会还将继续研究措施，尽快让开发商和业主走出困局。

　　“我想对因逾期交房而受影响的购房者说声对不起。 ”大连益凯房地产开发有限公司贾副总说，现在的困局，购房者着急、政府着急，开发商更着急。贾副总表示虽然资金极为紧张，但会想尽一切办法采取措施保障先期购房者能够尽快入住。开发商承诺，今年10月31日前，开发商将如期交房，从6月30日起这段时间内，每日按总房款万分之三支付违约金。

　　业内说法

　　想避免延期交房 不妨推行监控评估

　　“国内类似困局在一些新兴经济区并不鲜见。如果相关配套跟不上，而市场总体又处于低迷状态，商品房的销售往往面临尴尬境地，从而导致开发商资金短缺。 ”业内人士说，如何脱困还需要地方政府加强行政层面上的监管与引导。

　　一位业内监管人士告诉记者，因逾期交房而产生的纠纷已占房地产销售领域投诉量的一半以上。如果政府能借鉴消协发布消费警示的做法，消协、银行、房产、土地等有关职能部门联手实时监控，对在建楼盘进行综合科学评估，将可能存在延期交房等风险的楼盘定期以“消费警示”方式发布，在一定程度上可避免消费者蒙受损失。

　　本报特别报道组

　　开发商已采取的措施

　　首先，正在与有关金融机构商谈融资事宜，以解决资金紧缺的根本问题；

　　其次，正在与相关施工方洽谈“用房屋置换工程款”的合作方式，加快已售房屋尾留工程的施工进度；

　　最后，正在与业主商谈就延期交房签订赔偿补充协议等事宜。

　　“主管部门采取措施限制销售，势必导致开发商资金更加短缺，按期完工难上加难；而如果不采取措施，又担心后续购房者也陷入困境。 ”——长兴岛国土资源分局一位副局长