标题：一周楼市：京沪同日诞地王 业主边还房贷边租房

土地市场无疑是本周的最大热点。本周内京沪同日诞生新“地王”，延续地市升温态势。百城房价连续第13个月环比上涨，未来房价上涨压力仍存，但万科郁亮近日也表示，房企未来两三年日子将难过。房企方面，连云港（楼盘）财茂花苑被指烂尾遭投诉，绿地被传将借壳金丰投资(600606,股吧)实现上市。

7月1日 经济参考报：百城房价连续第13个月环比上涨 未来上涨压力仍存

中国指数研究院1日发布6月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示，6月份全国百城住宅平均价格为10258元每平方米，环比5月上涨0.77%，是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比5月缩小0.04个百分点。

中指院分析认为，6月以来，银行间货币流动性趋紧，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京（楼盘）市市管公积金政策也有收紧。“在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小”。

中原地产市场研究部总监张大伟也告诉《经济参考报》记者，从目前全国楼市看，一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。此外，如果楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨，这也凸显了调控的难度。“特别是一线城市，虽然‘国五条’后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显”。