标题：上半年富阳楼市—商品房销售大增 土地出让升温

　　不知不觉，已经步入7月，今年的上半年楼市可谓是一波未平一波又起，从新国五条到地方细则落地再到房产税传言，上半年的总体楼市信息是可圈可点、亮点颇多，我们也一起来盘点一下新房、二手房、土地的事儿。

　　新房销售：上半年较去年同期上升215%

　　2013年上半年，富阳新建商品房签约1860套，其中1月赢得开门红，是6个月中单月成交量最高的，达484套。春节过后，3月份427套成交量是年后最高，4、5、6三个月依次递减，分别为298套、256套、227套。

　　同比去年战绩，2012年上半年富阳新建商品房共签约590套，总成交量不足今年的三分之一，即今年上半年富阳新建商品房签约量较去年同期涨幅215%。去年楼市调控下，市场不热，富阳1~4月单月成交量均未突破100套，2月份只有22套，1月仅为64套，与今年1月份484套的成交量形成鲜明对比。

　　二手房：6月份学区过户忙

　　6月份是二手房学区房成交的高峰时期，从成交数据看，6月份二手房共成交272套，基本与2011年的257套与2012年成交241套持平。就户型而言，6月份的二手房交易大小户型成交量平分秋色，其中60~90平方米的房源成交75套，90~144平方米的房源成交68套。学区房则是90平方米以下的房源比较俏，大多集中在花坞路、幸福路、秋月小区等地段；而144平方米以上的成交房源集中在受降区块，以别墅为主，尽管签约不多，但也算卖得不错，如三江鸣翠蓝湾、上林湖花园、九龙山庄等。

　　今年上半年二手房共成交2111套，在新国五条的刺激下，3月份成交量达到顶峰，为935套，几乎占据了上半年数据的50%。而从4月份开始，由于新国五条细则温柔落地，购房者出手趋于谨慎，所以二手房市场未见明显变化，月成交量在200套左右。

　　土地市场：富阳也升温

　　据了解，2013年1~6月，杭州主城区共计成交54宗土地，出让面积172.33万平方米。成交总额则达到了413.87亿元，达到近五年来最高水平是2012年同期的5倍。上半年的卖地总额已经达去年整年(424.76亿元)的97.4%。

　　在富阳，经统计，今年上半年我市共出让土地7宗，成交金额为20.8亿元左右，共约39平方米。其中，杭州天安百富投资有限公司手笔最大，共拿3块地，约20万平方米。与去年上半年同期成交的4宗地块，总额约1.26个亿，共38269平方米相比，同样可用升温一词形容今年上半年富阳的土地市场。