标题：房企猛龙过江淄博楼市几何

曾几何时，淄博楼市还只有本土的开发商在耕耘，中间不乏有实力雄厚的开发商也有实力相对弱小的，大家按照既有的规则各自发展。然而在近几年地产大鳄纷纷进军二三线城市的策略发展下，淄博作为经济发达的重工业城市当之无愧的入了地产大鳄的法眼，于是淄博楼市烽烟再起，华润、恒大、碧桂园等知名房地产企业纷纷进军淄博。目前先入驻的华润置地在老城区开发的两个项目有一个已成功交房，另一个正快马加鞭的施工中。据悉，日前华润置地再一次成功拿下淄博新区地块，定义为幸福里的项目即将崛起。而悄悄进入淄博的恒大集团和碧桂园集团则低调很多，外加即将入驻的龙湖地产、明发地产，淄博楼市变得异常热闹。

楼市风云突变风向标引领未来

在地产大鳄进军淄博对楼市有什么影响这个问题上众说纷纭，但是淄博楼市格局将变毋庸置疑，大鳄们强大的资源平台、精准的土地市场把握以及先进的营销理念等等降会成为引领淄博楼市未来的风向标。地产大鳄的到来犹如给淄博楼市注入了一股新鲜的血液，不但能使市场更加理性更加成熟，也能促使该区域的快速发展。

实力相差悬殊 本土开发商内忧外患

地产大鳄的进驻对于本土开发商的冲击是必然的，首先实力上的悬殊就不可小觑。大鳄们的资金更充足，融资渠道更多样，产品设计更合理，这些都是本土开发商望尘莫及的，当然本土开发商中也不乏一些资金实力雄厚的。但是在近几年市场的发展中，融资渠道狭窄、资本量不足都是制约其发展的瓶颈。另外本土开发商开发的产品也存在一系列的问题，其中包括房屋存在质量问题，房屋产权办理存在纠纷、延期交房、开发商私自改变规划等，同时淄博的房地产市场发展尚不完善，违规售房的现象普遍存在，绿化率缩水、物业收费不明朗等问题也屡屡成为买卖双方矛盾的根源，面对着外地开发商带来的竞争，本土开发商内忧外患的诸多问题都有待改善和提高。

苦练内功精耕细作 方能破茧成蝶

大鳄们的到来冲击了本土开发商，更有甚者会在这场没有硝烟的战争中败下阵来，如何在楼市发展的大潮中功成名就是未来一段时间内本土开发商所要考虑的问题。笔者认为本土开发商要扬长避短，发挥自己独有的地缘优势，凭借本地民众良好的口碑努力提升自己产品质量，吸纳大鳄们先进的营销理念以及人性化的产品服务，如此苦练内功在家乡这片热土上深耕细作方能破茧成蝶。