标题：银行“钱荒”对楼市影响很大 房企需谨慎对待

北大教授张颐武认为，住房常常是我们生活的核心的焦虑，像八十年代初的《邻居》和九十年代初的《半边楼》就是显著的例子。显而易见，渗透在国人血液中无处不在的，都是关于房子的关心和讨论：买了房子的怕降价，降了就维权！没买房子的怕调控，越调就越涨。与之自然匹配，跟房子有关的行业链条中充盈着急功近利和种种怪相。

可以预见，在未来很长一段时期内，高房价带来的焦虑还将如跗骨之蛆伴随国人。所以无论是暮气沉沉，还是功利钻营，一切畸态便都有了合理解释。这种根植于中国传统文化，疯长于中国“特色”经济建设大潮中的房事焦虑，已经绑架了国人生活，捆缚和禁锢了自由思想，但危险和诡异的是我们已经习惯且漠视它的存在。于此，搜房网启幕“房事焦虑”特别栏目，诚邀业内人士共同解读当前市场行情，展望2013年下半年市场趋势，以寻求中国房地产业的可持续成长之路。

据搜房网数据监控中心统计，2013年7月，一共有36个新建商品住宅项目计划7月开盘，环比2013年6月下降18%。在36个新建商品住宅中，老项目后期为26个，纯新盘项目为10个。

自北京新“国五条”细则实施以来，由于报价过高而被限制开盘的项目已超过40余个。中国房地产经理人联盟常务主席陈顺表示，新“国五条”出台以后，地价一直在上涨，北京的刚性需求量很大，只要楼盘价格合适，即使在政策没有放松的情况下，房子也依然卖的很好。事实证明，面对多项调控政策，房企应持谨慎乐观的态度。

对于今年6月底前将实现500个城市住房信息联网的问题，陈顺认为，信息联网是一件很正常的事情，购房者不会因为联网就不买房了，房产税的问题倒是未来需要考虑的事情，只有房产税的征收才会对房价造成影响。

“近期金融形势发生的巨大变化，可以用惊心动魄来形容。”陈顺认为，房地产市场是和金融最近的行业。现在出现这样的问题，房地产行业应该重新认真研究这件事，尤其过分扩张和布局在几个城市的房企，都需要重新考虑。