标题：北京楼市上半年量价齐升 五环楼盘占列前三甲

    2013上半年，国五条出台楼市调控再次加码，市场销售再迎新挑战。时至7月，年中盘点，因市场需求旺盛，北京楼市仍在上半年实现量价齐升，新房成交创四年同期新高，其中五环附近的部分高端楼盘尤为突出，有三个楼盘销售额占据北京楼市前三甲。
 
 调控加码需求旺盛量价齐升

    2013年上半年楼市调控再出重拳，被业内誉为最严厉的国五条出台后，北京楼市销售形势再遇考验，但北京楼市却在年中交上了一份优秀答卷，上半年北京新房成交量创近四年新高。

    近期发布的《2013年上半年北京房企商品住宅销售额排行榜》显示，首开[简介 最新动态]股份、融创中国[简介 最新动态]、万科[简介 最新动态]则位列前三名，中国海外、远洋地产、金地集团、北京城建、方兴地产、北京住总、华润置地跻身前十名。

    从上图房企销售榜单前十名中可见，首开股份、融创中国、万科三家房企销售额均以超过50亿，分列2013北京上半年房企销售额排行榜的一、二、三位。记者发现，今年上半年房企销售额排行结果与往年有所变化，以往排在前五的基本来自央企开发商，而今年一些私企以优异的销售成绩晋升前五榜单，如融创中国，从去年同期的十几名一跃成为今年上半年的第二名，上升势头之猛引起业内广泛关注。

    另据地产权威机构统计数据显示，2013年上半年北京一手房（剔除保障房后）成交达44969套，较去年同期同比上涨28.3%；历史数据显示，北京楼市在2010-2012年上半年交易量分别为4.02万套、3.08万套、3.50万套，而今年上半年新房成交量为近四年最高值。价格方面，上半年北京全市成交均价继2012年年终回暖后继续上涨，一手房（剔除保障房后）成交均价为22537元/平方米，同比上涨了11.3%，环比上涨了5.9%，同时超过2010年最高价格水平。

刚需市场依然庞大豪宅势头强劲

    据地产权威统计机构数据显示，北京2013上半年住宅销售额排行榜前十名中，售价3万以下项目占比60%，刚需、刚改需求依然庞大，占据市场的主导地位。与此同时，高端住宅销售状况也比较抢眼，从住宅销售排行榜来看，位列前五位的项目中便有两个豪宅项目，分别是西山壹号院[最新消息 价格 户型 点评]和远洋万和公馆[最新消息 价格 户型 点评]，其分别以28.61亿元和23.36亿元分列第三位和第五位。尤其值得一提的是京城豪宅标杆——西山壹号院，凭借着优越的地理位置和产品力，该项目自2011年6月入市以来，销售势头持续强劲，入市当年便获得半年度销冠，2012年则以50亿元的销售额名列整个北京住宅销售亚军的位置。