标题：银行钱荒微调楼市结构 高档房面临涨价诱惑

　　短暂的“钱荒”尽管并未改变北京、上海等大型城市房价继续上扬的势头，却在悄然改变着市场结构。记者近日获悉，在主要依靠按揭贷款支撑的刚需市场销售放缓的背景下，由于一次性付款居多，开发商坚定看好高档房的未来走势。

　　6月第三周，北京房地产成交均价以2.5万元/平方米，创下25个月以来的价格新高，4万元以上高档住房的成交量，环比上周亦增长一倍。鲁能地产、万科企业、保利地产、中化方兴等一线房地产开发企业都准备在7月，向市场投放更多的高档住房项目房源。

　　与此同时，北京的预售许可证发放仍然保持“严控”状态，尤其4万元/平方米以上高档住房的预售许可审批，仍保持着每月1个的节奏。市场供应量的低位和总体库存的增加缓慢，似乎让房地产开发企业在价格上拥有了更大的“想象空间”。

　　均价纪录

　　“我们的市场监测显示，6月第三周的北京房地产市场成交价格，创下25个月以来的新高，整个北京的成交均价大概在2.5万元/平方米。”日前，第三方房地产市场研究机构亚豪地产有关负责人表示，这意味着北京房地产价格重新回到此轮调控之前，即2010年的价格水平。