标题：中国投资客炒热伦敦楼市

　　7月8日，，参与平安保险（放心保）集团购买伦敦劳合社大楼交易的英国中介机构——第一太平戴维斯证实，平安集团已经以2.6亿英镑(约合人民币23.77亿元)购得劳合社大楼。

　　平安集团证实了这一消息，并称，“资产管理业务是平安主要经营业务之一，其包括保险资金或第三方资金的境内外投资和管理，对于具体的投资项目我们不予置评。”

　　据了解，竣工于1986年的劳合社大厦位于伦敦金融区中心，包括一个12层、能同时容纳10000人工作的保险业务大厅以及侧翼呈阶梯状布局的写字楼。该楼有超过2/3物业由劳合社保险伦敦公司承租，租金为每年1600万英镑。

　　2005年，CommerzReal以2.31亿英镑价格购得劳合社大厦，对于此次以2900万英镑的溢价售出该大楼，CommerzReal 董事会成员诺兰表示对该交易十分满意。据称，从2011年开始，CommerzReal即开始寻求买家，意向价为2.9亿英镑。

　　事实上，中国平安(601318,股吧)从英国买楼的消息是从今年5月份传出的，但当时被中国平安否认；而帮忙处理中间业务的第一太平戴维斯也迫于压力对外表示，作为房地产服务机构，客户没有正式回应之前，不可能做出任何回应。

　　对于平安保险购入该楼的目的，业内人士分析称，主要为“获取稳定的租金回报”。此前，有媒体称，如果按照占据该楼2/3的劳合社一年所付1600万英镑的租金计算，平安保险出租整栋大楼每年将获得2400万英镑的年租金回报，若要收回全部投资成本，需将近11年时间。

　　伦敦房地产市场受到亚洲投资者尤其是中国投资客的热捧。伦敦做为全世界最优质的房地产市场之一，仅伦敦市中心去年商业地产交易量就有141亿英镑，已经接近金融危机前2007年的高峰143亿英镑，其中，来自中国大陆的投资就有15亿英镑，占到11%。

　　除了平安，最近宣布的中国地产投资包括总部基地签约在伦敦皇家阿尔伯特码头的大型改造项目，以及万达集团在伦敦泰晤士河岸建超五星级酒店。

　　中国海外发展有限公司董事长孔庆平也曾透露，该公司已于去年在英国伦敦购买了一栋写字楼，投资额为2亿英镑。

　　目前伦敦市中心的商业房地产交易47%是被来自欧洲以外地区的买家收购。这里被认为是安全的资金避风港，也是对中东等地投资者最有吸引力的房地产投资热门地区。

　　世邦魏理仕的研究团队认为，当地仍有巨大潜力吸引更多资本流入，其房地产市场的成熟度、流动性和透明度是吸引大型机构投资者的磁石，那些新加入的国际投资者仍将把伦敦作为主要目的地之一。(谢敏敏)