标题：房地产公司关注度高 中报增速33.0%

　　今日投资 杨艳萍

　　今日投资财经资讯有限公司量化研究显示，近一周“分析师关注度最高”的前20只股票中，信息服务类股票5只；建筑建材、房地产、采掘类股票各2 只；其余11只个股分散于医药生物、食品饮料、商业贸易、轻工制造、农林牧渔、交运设备等11个行业中。现就房地产板块做简要分析。

　　上周地产板块上涨3.16%，走势继续强于大盘。山西证券(6.50,-0.09,-1.37%)分析师平海庆表示，近一周地产板块反弹幅度较大，估值有所提升，但仍处于非常安全位置。板块估值12.8倍，仍处于历史低位。2013年主流公司业绩大多已锁定，仍长期看好房地产行业大中型公司表现。

　　中信证券(10.64,-0.33,-3.01%)分 析师陈聪指出，市场对地产股的担心，主要是基于房价加速上涨所造成的政策加压或基于销售速度下降的盈利预测担心。企业的销售月报和中报业绩表现不错，加上 房价上涨幅度放缓的现实，将会逐渐消除投资者对地产行业的担心。并认为地产行业正在走向软着陆，A股公司在行业中的相对竞争优势正在提升，龙头公司的估值 水平尚低。维持行业“强于大市”的投资评级，重点推荐招商地产[微博](27.62,-0.05,-0.18%)、华侨城、保利地产[微博](11.01,0.00,0.00%)和金地集团(7.12,-0.11,-1.52%)。

　　目前正值中报公布期，申银万国[微博]分析师韩思怡对所覆盖的17家重点公司进行了预览，整体看2013年上半年平均净利润增速为33.0%(剔除南国置业(8.39,0.06,0.72%)913%、滨江集团(8.85,-0.10,-1.12%)885%)，与一季度的33.2%(剔除扭亏的首开股份(6.04,0.17,2.90%)、

　　世联地产[微博](10.30,0.10,0.98%)，及华夏幸福(34.88,-0.33,-0.94%)2995%)基本持平。全年看归属于母公司净利润增速超过50%的公司有6家(一季报4家)，20－50%的公司有6家(一季报6家)，同比下降的公司3家(一季报1家)。

　　增长超过50%的公司有6家，占35%：南国置业(0.12元，增长913%)，滨江集团(0.62元，增长885%)，世联地产(0.24元，增长140%)，招商地产(1.48，增长109%)，华侨城A(5.61,-0.10,-1.75%)(0.24，增长70%)，苏宁环球(6.32,0.12,1.94%)(0.32，增长60%)。

　　增长在20%-50%之间的公司有6家，占35%：华夏幸福(1.89元，增长32%)，保利地产(0.48，增长35%)，荣盛发展(15.55,-0.05,-0.32%)(0.58元、增长31%)、万科A(10.39,-0.06,-0.57%)(0.43元、增长28%)、北京城建(11.23,0.08,0.72%)(0.52元，增长20%)、世茂股份(9.01,0.02,0.22%)(0.61元，增长20%)。

　　增长在0-20%之间的公司有2家，占12%：金科股份(12.23,0.00,0.00%)(0.64元、15%)、福星股份(7.44,0.02,0.27%)(0.39元，15%)。

　　增长在-40%-0之间的公司有3家，占18%：首开股份(0.14元、-10%)，金融街(5.15,0.02,0.39%)(0.25元，-30%)，金地集团(0.07元，-40%)。

　　新华社昨日一则新闻显示，国家税务总局近日下发通知明确，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。通知称，进一步加强税收信用体系建设，探索建立 纳税信用评价规则、信用记录公开查询和社会共享制度。国务院今年2月的文件中已明确提出今年房产税试点范围将从上海和重庆扩大到更多城市，因此新华社这则 关于国税总局研究房产税扩大试点范围的新闻无更多信息，敏感的投资者会将此解读为房产税扩容可能会马上推出。

　　对此申银万国分析师KrisLi表示：1：考虑到目前全国房地产市场处在较敏感时期，大家对货币政策走向的不明朗导致心态有所不稳，房产税扩容 不会那么快，至少应该等到4季度靠近年底的时候；同时，扩容的城市数目会比较有限(5-10个)，税率和税基也会参照上海和重庆的版本相对温和；2、即便 是扩容时间表快于预期，投资者的解读也不应该过于负面。近期越来越多的迹象暗示新一届政府在对于房地产调控上的思路是倾向于采用更加市场化的手段，所以如 果房产税的扩大早于预期，也也意味着调控‘去行政化’可能快于预期，限价限购政策逐步退出的可能性正在上升。