标题：酷暑季楼市成交涨互现 价格依然坚挺

楼市综述：2013年7月8日– 2013年7月14日，酷暑季楼市成交涨跌互现，价格依然坚挺。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周16升10降，共有20个城市环比涨跌幅在1%内，整体挂牌价格在小幅度震荡中企稳。

本 周，各主要城市二手房成交量涨跌互现，其中北京、深圳等一线城市涨幅较明显，但涨幅较之前有所趋缓；其余二线城市成交量环比上周有涨有跌，整体成交量位于 低位徘徊。七月为传统楼市的“淡季”，市场成交热情减弱。7月5日，国务院办公厅对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》，进一步明确了要 求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求，认真执行房地产调控政策，严格防控房地产融资风险。但各地银行执行政策不一，部分开始取消首套房贷利率优惠政策，导致二手房贷款存在着审批难且周期长的双重压力。但挂牌价格依然坚挺，市场热度犹存，在没有新的政策出台前，未来楼市不会出现大涨大跌局面，整体走势趋于平稳。

7月第二周26城市二手住宅周挂牌均价

【数据来源：搜房二手房数据监控中心】

（单位：元/平方米）

北京二手房价格继续震荡 上周挂牌均价下跌0.44%

2013年7月8日-2013年7月14日，北京二手房市 场价跌量升。据统计，上周北京二手房成交量累计为2835套，其中二手房住宅成交量累计为 2277套，环比前一周上涨14.36%。近期成交量在持续恢复中，虽然回升幅度较缓，但市场回暖的趋势未变，成交量的整体恢复的趋势还将继续。上周北京 二手房挂牌均价又出现小幅回落，市场价格的震动走势持续已久，但总体形势依旧稳中有升，市场继续理性稳定发展。

上周北京二手房挂牌均价有小 幅下降，整体来看各区县挂牌均价降多涨少，上周北京二手房住宅挂牌均价为37968元/平米，环比下跌0.44%。北京二手房挂牌均价依旧处于震荡之中， 整体维稳的趋势也并未改变，近期大跌的情况仍很难发生.上周北京二手房成交量累计为2835套，较前一周上涨18.32%，其中二手房住宅成交量累计为 2277套，较前一周上涨14.36%。4月成交低谷后，成交量一直在持续回升，但如今成交量回升幅度并不大，经过3个多月对政策的消化，成交量并没有特 别明显的提升，如今市场需求依旧强烈，但观望气氛也相对浓重，加之房源供应的短缺，成交量依旧处于相对低位。