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中国房地产事业的大跃进令许多地方出现了“鬼城”(空置率过高),仅内蒙一省就有四个城市有“鬼城”之称。这些鬼城的背后,有些泡沫已经破裂,而有多少是冲动,多少是面子,有多少是利益关系,有多少是政绩,还有待进一步挖掘。值得注意的是,中国鬼城盘点的最大着眼点是房地产投资是否已经走到尽头。
索罗斯、吉姆•查诺斯(James Chanos)、吉姆•罗杰斯(Jim Rogers)等全球投 资大师并不看好中国房地产市场,但根据胡润研究院《2013年中国千万富豪品牌倾向报告》的调查数据显示,仍有64%的中国富豪表示将房地产作为投资首 选,这一比例已连续四年超过60%。是投资大师们错了还是中国的富豪们错了?或许,他们的最大分歧并不在于中国房地产市场是否存在泡沫,而是泡沫将在何时 破灭。
中国房地产市场泡沫何时破灭仍需时间检验,但是作为房地产泡沫的“终极产物”,“鬼城”危机已开始在三四线城市蔓延。内蒙古鄂尔多斯(楼盘)及二连浩特、江苏常州(楼盘)、湖北十堰(楼盘)等均在名单之列。
中国互联网的调查和对冲基金Pivot资本的走访均显示,超过三分之二的中国人都希望房地产泡沫会很快破灭。