Rss & SiteMap
炒邮网论坛 http://bbs.cjiyou.net/
2013年上半年，“钱荒”袭击了包括房地产在内的多个行业，对于习惯了高额负债的开发商来说是个不小的冲击，“开发商缺钱”把人们的关注点从“房价还会涨多少”转向了“房价会不会降”。
但随之而来的全国各大城市地王频出，又让人们意识到开发商似乎并不缺钱，至少并不像预计的那么缺钱，高地价将再次推高房价的呼声又起。
7月18日,国家统计局发布《2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有63个。与去年同月相比，70个大中城市中，上涨的城市有69个；似乎与观望人群期待的降价相去甚远。
新华网记者用脚步丈量各大城市房地产市场，亲自感受“楼市温度”。
刚需的无奈：近4000人抢828套房
7月11日，北京市房山区长阳板块的中国铁建·国际花园（预售证名称：悦然馨苑）开盘，在经过半年多的造势后，推出了7栋楼828套房，均价每平米17900元的价格，比此前业内预测的“长阳板块不得高于每平米18000元”的价格仅少了100元。
经过半年多的客户累积，项目共发放“白金卡”近4000张，作为排号的凭证，近五人抢一套房的场面不可避免。由于购买者远远多于房源数量，开发商7月10日举行了网络摇号，根据摇号结果，1-200号的购房者于11日上午选房，200-600号的购房者被安排在11日选房，600号之后的购房者被分别安排到12日和13日到售楼部选房。
作为众多“北漂”中的一员，经过东拼西凑首付款等一系列准备后，记者在买房的道路上终于迈出了实质性的一步：以462号的顺序选房。
此前被销售顾问告知“最好早点儿到”，记者于上午11：00左右到达，此时许多原定于下午选房的购房者也早已到达现场。经历过上半年北京市场的无房可买后，对小区环境的担忧、对配套设施的不满都被尽快选房的心态冲散。一位工作三年的买房者表示：“不管是14层的特殊楼层还是大部分人不愿要的顶层，只要价格低我就要。”
在看似疯狂的背后，“拥有一套属于自己的房子”被赋予了太多价值，不用再为一间没有窗户的隔断支付千元，不需要半年被涨一次房租，也不再为了雾里看花的房价走势而揪心。
据悉，北京每年新增人口数量的连年增加，2011年这一数字为44万，2012年增加到50.7万，2013年被预计将达到60万，未来还会逐年增加；而2011和2012年北京全年土地供应呈减少趋势。
与期房受“限价令”的影响不同，7月入市的部分现房项目跳涨万元，亚奥板块的招商嘉铭珑原项目售价45000元/平米，相比去年4月份开盘的33000/平米，每平米涨幅达12000元。数据显示，7月上旬，北京商品住宅成交均价为24309元/平方米，比6月第一周上涨4.6%。
因为青奥会的到来，2014年8月前，南京江北新区除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。江北新区是南京刚需盘最为集中的区域，在土地政策的推动下，13日，被称“江北最贵盘”的旭日爱上城开盘推出126套房源，每平方米均价过万元，出于对青奥会将大幅拉动江北房价的考虑，购房者迅速出手，当天买走9成房源。
由此，城市与房地产研究学者、南京林业大学社会工作系主任孟祥远明认为，目前楼市购买力大部分还是刚需，约占到三分之二，还有一小部分是改善和保值的需要，钱荒对房地产市场的影响不大。