标题：独家：石市楼市动荡 成交量起伏较大

  新浪乐居讯(编辑 时怡)据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年7月15日至2013年7月21日，石家庄商品房共备案919套，备案面积为74825㎡。

商品房备案比例

  从上周备案物业类型来看，住宅备案744套，占总备案套数的80.96%，备案面积67693㎡，占总备案面积90.47%；商业服务用房备案41套，占总备案套数的4.46%，备案面积2731㎡，占总备案面积的3.65%；其他用房备案134套，占总备案套数的14.58%，备案面积4401㎡，占总备案面积的5.88%。

商品房备案比例按面积

  按每日商品房成交备案情况统计，7月15日备案0套，7月16日备案181套，7月17日备案166套，7月18日备案139套，7月19日备案156套，7月20日备案178套，7月21日备案99套。

石家庄商品房备案一周数据

  数据分析显示本周石家庄商品房成交量有着明显不稳定趋势，由于上周石家庄房管局信息网站信息没有公布，相较上一周市场成交量没有了准确对比，但但从本周每日成交量来看，中小型改善住房依然是购房者的主要选择，除此以外100平米以上的住宅住房也占市场较大份额；上周成交量的高峰出现在7月20日的160套和7月19的131套，其中起伏较大，随着盛夏高温来袭，石家庄楼市却波澜起伏。

  一周动荡楼市 石市开展五大铁律整顿楼市

  近日，石市市政府发布《关于严禁违法建设行为的通告》，五条规定向违法建设行为说“不”。《通告》指出，即日起，新发生的违法建设，一律按住建部的要求，由有关部门查封施工现场，责令限期拆除，恢复原貌；对于逾期不拆除的，依法强制拆除。

  7月12日，石家庄正式开始整顿楼市。由市政府发布的《关于严禁违法建设行为的通告》中第二条明确指出：所有手续不全的违法建设项目，必须在7月21日前自行停工。在楼市整顿的第十天，也就是7月21日，新浪乐居编辑走访了市内五区近50个楼盘后发现，巡查到的违规楼盘均以停止施工。然而，仍有部分售楼处利用各种迂回手段接待来访顾客。

    7月19日，房管局对对市内100余家违规销售场所进行了检查，违规项目售楼部仍然开着的有27家，其中大部分为村证项目。房管局数据显示，此次楼市整顿石市住房局稽查大队共巡查检查房地产开发项目221个，送达“石家庄人民政府关于严禁违法建设行为的通告”194份，张贴“通告”138份。7月21日停工日，石家庄违规楼盘建筑工地均停止施工，楼市整顿初见成效。而被封楼盘何时解封，房价会否上扬，二手房市场是否因此火热？一切谜题还需看事件后续发展。