标题：孙黎涛:老百姓投资房地产最可靠

搜房网讯 7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消了金融机构贷款利率0.7倍的下限，并提出为继续严格执行差别化的住房信贷政策，对个人住房贷款利率浮动区间却暂不作调整。央行新规对个人贷款时没有调整，调控政策对房地产行业还是有所保留。

无论调控的方式和力度如何，各行各业最终的走向要服从市场的需求和变化。当前，存款利率已经存在放开趋势，预计一年之后能完全放开。目前国内的大多数中小房企，银行贷款仍然是其主要融资来源，近一两年银行政策的在不断收紧。

孙黎涛

“钱荒”的出现，对以银行贷款为主要融资方式的房企来说，出现短期的回笼资金不足，导致部分银行房贷暂停。受到“钱荒”影响，今年短期内银行无力实现存款利率全部放开。

如果存款利随着贷款利率一并放开，对于购房者和开发商来说都利好。如此，百姓会有更多买房机会，从长远来看投资房地产依然是个稳赚不赔的选择，可以说投资房地产最可靠，地产投资同时也可以促进其他行业的发展。

就目前而言，新规对个人贷款时没有作出调整，对购房者影响不大。